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Traumhaus in absoluter Ruhelage!!

2486 Pottendorf 2486 Pottendorf Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Neubaustandard, Neubau, voll klimatisiert
899.000 € 
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.378 m²
Grundstücksfl. (ca.)
899.000 € 
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.378 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2txz44w
Referenznummer: 2365/3041

Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 2011

  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarun

  • 3 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • voll klimatisiert
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
18,00 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Imposante Liegenschaft in Baumeisterqualität !

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Massivbauweise, mit großzügigen Platzangebot und optimalem Planungskonzept.

Das Einfamilienhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche bietet eine optimale Raumaufteilung - der Eingangsbereich gestaltet sich geräumig und vermittelt Großzügigkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich das Tageslicht durchflutete ca. 45 m² große Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine moderne Küche mit anschließendem Essplatz, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Das Obergeschoss finden Sie einen Masterbedroom mit eigenem Badezimmer, Ankleidebereich und einer Sonnenterrasse. Drei weitere Zimmer und ein ansprechendes Wohlfühlbad mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche und WC ergänzen das Raumangebot.

Im Keller befindet sich der Technikraum und jede menge Räumlichkeiten für sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie einen Fitnessraum, Wellnessbereich, etc.

Abgerundet wird dieses fantastische Angebot durch eine Doppelgarage mit anschließendem Nebengebäude. Von der Doppelgarage gelandet Sie direkt in den Eingangsbereich.

Das Haus wurde mit geschmackvollen Materialien (Fliesen, Böden) ausgestattet.

Beheizt wird das Haus und der Keller mittels Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe). Vorbereitungen für eine Photovoltaik Anlage wurden bereits gemacht.

Die gesamte Liegenschaft ist äußerst gepflegt und vermittelt Wohlbehagen.

Lage:Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse A, 18 kWh/m²a.

Kaufpreis: € 899.000,-

BK: € 177,- zzgl. Strom/Wasser
Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFür weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 498,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

2486 Pottendorf

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