Zukunft heute schon erleben! Kleinwohnanlage MILIAN

provisionsfrei, Balkon, barrierefrei, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
€ 460.100
Kaufpreis
77,13 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 460.100
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZDXY4P
Referenznummer: OBGC202105181433109627387e085a8

  • Bezug: 01.09.2021
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme, Solar
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
A+PLUS
28,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
0,56 kWh/(m²·a)


Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 21.890,00 dazu erworben werden., 1 Garagenstellplatz

Das ehemalige Betriebsgebäude wurde adaptiert und umgebaut und durch einen Neubau ergänzt. Nach Fertigstellung präsentieren sich 20 moderne Wohneinheiten in gehobener Ausstattung. Die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Neubautraktes. Die Wohnanlage mit drei Wohngeschossen und Kellergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet und ist durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und zu den Kellerräumen. Für das Abstellen der PKW's stehen in der Tiefgarage private Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die mit Lademöglichkeiten für Elektro-Autos versehen sind. Ebenso im Keller untergebracht sind die Haustechnik, der Fahrradraum und die privaten Kellerabstellräume. Westseitig der Wohnanlage entsteht der Allgemeingarten mit Kinderspielplatz, der zum Verweilen einlädt. Hier befinden sich auch die allgemeinen PKW-Abstellplätze.

HIGHLIGHTS

Die zukunftsweisende Gebäudeautomatisation erhöht  den Wohnkomfort. Die vorhandene Wärmepumpe dient in Sommer der Raumkühlung und sorgt im Winter für wollige Wärme. Jede Wohnung ist mit einer kinderleicht zu bedienenden Steuerung für die das Wohnambiente ausgestattet. Sensoren kontrollieren Heizung-, Klima- und Lüftungstechnik. Einzelraum-Temperatur-Regelung, vernetzte Rauchmelder und intelligente Beschattung mit Wetterstation sind in allen Wohnungen vorhanden. Dabei helfen die erfassten Daten Energie, Geld und Zeit zu sparen. Es wird auf eine größtenteils drahtlose Technologie zurückgegriffen, welche die notwendigen Verkabelungen in den Wohnräumen minimiert und die Flexibilität erhöht.
Die Stellplätze in der Tiefgarage sind für E-Autos vorbereitet.

LAGE

Das Wohnhaus befindet sich wenige Minuten vom Stadtzentrum Hohenems mit seinen kleinen Cafés und Geschäften. Die Stadt Hohenems als Wohnort vereinigt Tradition und Moderne und hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort entwickelt. Vielseitige Freizeitangebote im Bereich des Sports, wie die Sportanlagen im Herrenried oder das Freibad Rheinauen und die nahe gelegenen Naherholungsgebiete Schloßberg und Oberklien lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie die Zugänglichkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie schnelle Anbindung der Autobahn als auch der Grenzübergang in die Schweiz und Liechtenstein.

RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG

Alle Wohnungen überzeugen durch gehobene Ausstattung sowie zeitloses und klares Design. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug im dreigeschossigen Haus, Kellerabstellräume und Tiefgarage. Die hochgedämmte, dichte Gebäudehülle garantiert zusammen mit der modernen Haustechnik niedrigste Heizwärmebedarfswerte. Hochwertige sanitäre Einrichtung, Holzfußböden in Eiche sowie Außenjalousien mit Z-Lamellen und Fenster und Fenstertüren aus Holz mit 3-fach Isolier-Wärmeschutzverglasung. Mehr Information entnehmen Sie der beiliegenden Baubeschreibung.

AUTOABSTELLMÖGLICHKEITEN

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 21.890,00 dazu erworben werden. Zusätzlich befinden sich ausreichend Außenparkplätze vor dem Haus.

VERFÜGBARKEIT

Die Fertigstellung der Wohnanlage MILIAN ist für September 2021 geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir machen Urlaub - Besichtigungen sind daher wieder ab 18.08.2021 möglich.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,78 m², Kellerfläche: 8,40 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen

Lage

Anbieter dieser Immobilie

Frau Irem Atici
Immobilienassistenin

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