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Baugrundstück Neudorfer Straße | Klagenfurt - Viktring

9073 Klagenfurt am Wörthersee, Neudorfer Straße 9073 Klagenfurt am Wörthersee, Neudorfer Straße Zur Karte
148.500 € 
Kaufpreis
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

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148.500 €

3,6 %

Online-ID: 2p99y48

  • voll erschlossen

Das Baugrundstück befindet sich im Süden der Stadt Klagenfurt in der kleinen Ortschaft Stein. Durch die Nähe zur Rosentaler Straße ergibt sich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch das man direkt in die Innenstadt oder auf die Südautobahn A2 gelangt.

Nahversorger und eine Volksschule sowie ein Bundesrealgymnasium befindet sich in der Nachbarortschaft Viktring, nur 5 Autominuten entfernt. Durch die asphaltierte Neudorfer Straße gelangt man direkt auf das Grundstück.

Der Liegenschaft ist als Dienstbarkeit ein für das benachbarte Grundstück grundbücherlich drei Meter breites Geh und Fahrrecht eingetragen, welches sich nördlich der Grundstücksgrenze befindet.

Das Grundstück ist gerade verpachtet und wird als Schrebergarten genutzt.

- Grundstück ca. 800 m²
KG 72181 EZ 432 Gst.Nr. 228/11
- Widmung Bauland, Wohngebiet
- GFZ Geschossflächenzahl 0,5 bei offener, 1-geschoßiger Bebauungsweise
0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauungsweise
0,8 bei geschlossener Bebauungsweise
- Zulässige Geschoßanzahl 3 Geschoße
- Kanal Stadt Klagenfurt, vorhanden
- Strom KELAG, vorhanden
- Wasser Stadtwerke, vorhanden


Gerne stellen wir das Exposé mit Plänen und auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung:

- Grundbuchsauszug
- Örtliches Entwicklungskonzept der Stadt Klagenfurt
- Vermessungsurkunde
- Kaufvertrag
- Textlicher Bebauungsplan der Stadt Klagenfurt
- Leitungspläne der Stadtwerke (Strom, Wasser, Gas, Wärme)


Lage

Neudorfer Straße
9073 Klagenfurt am Wörthersee

Neudorfer Straße, 9073 Klagenfurt am Wörthersee

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