Exklusiv West Life - Villa Typ T4 mit modernem, kühnen Design
Exklusiv West Life - Villa der Typologie T4 mit modernem und kühnem Design, konzipiert für Komfort, Bequemlichkeit, Funktionalität und Wohlbefinden der Bewohner. Mit einer überwältigenden Meeressicht befindet sich diese Immobilie in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend, in der Nähe aller Dienstleistungen und Zugänge und nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt! Bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein fantastisches Wohnzimmer mit elektrischer Feuerstelle, Blick auf den Pool, eine 17 m2 große Veranda und eine vollständig ausgestattete Küche, insgesamt 66 m2, eine 4 m2 große Speisekammer, ein Schlafzimmer/Büro von 12 m2, ein Bad von 4 m2, eine Eingangshalle (Technikbereich) von 5 m2 und eine Veranda von 65 m2. Das Obergeschoss bietet drei Suiten, eine Master-Suite von 13 m2 mit 9 m2 Ankleidezimmer, eigenem Bad und 23 m2 Veranda mit Meerblick, eine Suite von 15 m2 mit integrierten Kleiderschränken und eigenem Bad von 3 m2, eine Suite von 14 m2, Ankleidezimmer, eigenem Bad von 4 m2, Zugang zur Veranda und eine Flur von 9 m2 mit Kleiderschrank und Zugang zur 25 m2 Veranda. Das Stöckli -1 (Keller) besitzt eine 2 m2 Halle, eine Waschküche von 4 m2, einen Technikbereich von 4 m2, eine Sauna von 4 m2 mit einem 12 m2 Flur, ein Bad von 3 m2, ein Heimkino-/Höferaum von 45 m2 und eine Maschinenhalle von 20 m2. Außen verfügt es über einen wunderschönen mit Salzwasser beheizten Pool von 30 m2 mit elektrischer Abdeckung, ausgerichtet auf Südwesten für optimale Sonneneinstrahlung und Windschutz, mit Gegenstromschwimmsystem, Dusche, Garten, Freizeitbereiche und eine 53 m2 Veranda mit einer Gasgrillanlage, ideal für unvergessliche Freizeit- und Geselligkeitsmomente. Technologie und Wohlbefinden: Ausgestattet mit VMC-System (Kontrollierte Wohnraumlüftung), das ständige Luftzirkulation und maximale Wärmekomfort gewährleistet. Zweiseitige mechanische Lüftungsanlage (VMC) führt frische Luft zu und expelliert verbrauchte Luft durch einen Wärmetauscher, der die Wärme der Abluft nutzt, um die kalte Frischluft zu erwärmen, und bietet folgende Vorteile: Verbesserung der Luftqualität: entfernt überschüssiges CO2, reduziert Schadstoffe, Gerüche, Pollen und Bakterien. Feuchtigkeitskontrolle: verhindert Schimmelbildung und Feuchtigkeitsansammlung. Energieeinsparung: Wärmegewinnung reduziert Wärmeverlust im Vergleich zur natürlichen Belüftung. Komfort: vermeidet große Temperaturunterschiede und bietet bessere thermische und akustische Isolierung (geräuschreduziert). Ermöglicht es, Fenster geschlossen zu halten und verhindert das Eindringen.
