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3-Zimmerwohnung in 4020 Linz, Stelzerstraße

4020 Linz 4020 Linz Zur Karte
169.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2ut4n4g
Referenznummer: OBGC2020031712084968978257c9bf5

1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1942

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  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
122,16 kWh/(m²·a)

Diese Wohnung in der Anlage Hueberstraße, Stelzerstraße, Holzstraße, Lederergasse ist in die beiden Innenhöfe ausgerichtet und daher vollkommen ruhig gelegen. Im Innenhof sind auch keinerlei Fahrzeuge erlaubt. Große Spielflächen für Kinder sind vorhanden.

Die Wohnung wird über den zentralen Gang erschlossen. Von dort linker Hand ist das Badezimmer mit Toilette, die Küche und geradeaus ein Schlafraum. Rechter Hand sind zwei weitere individuell nutzbare Zimmer.

Der Allgemeinzustand der Wohnung ist mäßig und es bedarf wohl einiger Sanierungsmaßnahmen.

Verbessert man jedoch vor allem die Oberflächen und den Sanitärbereich neu, kann hier ein schönes Quartier in zentraler Linzer Lage geschaffen werden.

Da das Haus und die Anlage etwa 1942 errichtet wurden, sind besonders im Keller als auch im Stiegenhaus der Charakter und das Baujahr zu erkennen.

Bei Weitervermietung sind diverse hier im Besonderen anzuwendende Bestimmungen zu beachten. Daher ist die Wohnung eher für Eigennutzer geeignet.

Wir ersuchen Besichtigungen erst nach Erhalt der Unterlagen, insbesondere eines Bauplanes, zu vereinbaren und im Rahmen der Informationspflichten dem Eigentümer gegenüber und den Bestimmungen des Konsumentenschutzes das Objekt schriftlich bei uns anzufragen und sich vor der Besichtigung mit der genauen Lage vertraut zu machen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1740160?accessKey=5e9d

Nutzfläche: 65,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich

Lage

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