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Anlagen & Investitionsmanagement

Herr Oliver Luitjens

Neubarock. Historische Villa in Baden bei Wien. Zentrum

€ 5.300.000
Kaufpreis
734 m²
Wohnfläche ca.
20
Zimmer
1 937 m²
Grundstücksfl. ca.
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
2500 Baden 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 5.300.000

Provision für Käufer

3,6%

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage


Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Straße im Zentrum der Stadt Baden. Das gesamte Ensemble ist sehr ansprechend und wirkt luxuriös. Die unbebauten Flächen sind parkähnlich gestaltet und wirken sehr gepflegt.

Das Haus

Kategorie

Herrenhaus

Geschosse

4 Geschosse

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkett, Steinboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine herrschaftliche Villa, welche im 19Jh errichtet wurde und teilweise unter Denkmalschutz steht. 1989 wurde das Haus renoviert und in mehrere Wohnungseinheiten aufgeteilt. Es besteht ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss welches erst 1989 ausgebaut...

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Weitere Informationen

Besonderheiten:
Laut Auskunft ist die Innenstiege in das 1. OG auch bei einer Weltausstellung vorgeführt worden und steht unter Denkmalschutz.

Lage:
Diese Villa ist von zahlreichen Parks und Erholungsgebieten umgeben und bietet einen Zugang zur Infrastruktur eines gemu¨tlichen Ferienortes (Restaurants, Geschäfte...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Anlagen & Investitionsmanagement

Beinberger Weg 3, 75394 Oberreichenbach

Ansprechpartner

Herr Oliver Luitjens

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Online-ID: 24ajn5y

Referenznummer: P061

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