3 Zimmer • 76,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
836 €
3 Zimmer • 76,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit super AKN und Busanbindung
Im Jahre 1998 wurde dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen in solider Bauweise erstellt. Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoß dieses modernen Hauses. Vom hell gestalteten Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Dort stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Vollbad, Küche und Flur zur Verfügung. Die Räume der ca. 76,15 m² großen Wohnung sind alle sehr gut geschnitten und bieten individuelle Stellmöglichkeiten. Die Böden sind mit hell-grauem Linoleum versehen worden. Bei Bedarf kann das Laminat in Holzoptik in den Räumen von den jetzigen Mietern übernommen werden. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großen und überdachten Süd-/West-Balkon der Wohnung. In der geräumigen Küche befindet sich ein Einbauküchenprogramm mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Abzugshaube mit Außenabluft und Spüle. Platz für den eigenen Geschirrspüler hat man hier ebenfalls. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und einen Anschluss für die eigene Waschmaschine. Im Wohnungsflur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Ein eigener, ca. 8 m² großer, Kellerraum gehört zur Wohnung. An Gemeinschaftsräumen stehen Trockenboden und Trockenkeller sowie der Fahrradraum zur Verfügung. Zu den Nebenkosten in Höhe von derzeit Euro 250,00 kommt der eigene Wasser-/ und Stromverbrauch hinzu. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1998. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor - Energieverbrauchskennzahl 69 kWh (m²a). Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich Euro 60,00 angemietet werden. Ein Grundriss zur Wohnung liegt uns leider nicht vor. Eine Anmietung der Wohnung ist zum 1. Juli 2026 möglich. Keine Haustierhaltung und keine WG`s erwünscht!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Wir bieten nur Einzel und Doppel-Termine an. Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an teichmann@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können.
Bitte geben Sie eine gültige Telefonnummer an, Bewerbungen ohne Telefonnummern werden nicht berücksichtigt.
**Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail** Vielen Dank!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist das Wohnen in Schnelsen äußerst beliebt. Zentral, grün und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für dieses Umfeld. Die attraktive Lage im Quartier "Burgwedel", die eine eigene AKN-Haltestelle vorweist, die zusammen mit einer Bushaltestelle (Metrobus 5, Richtung City) direkt "vor der Tür" liegt ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Zum Autobahnanschluss der A7 und auch zur A23 sind es lediglich ca. 5 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind mit dem Fahrrad/Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte befinden sich auch in benachbarter Umgebung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus und das Modezentrum ansässig, ebenso sind hier Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) vorhanden. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
