Im unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Hietzing, in der Anton-Langer-Gasse, befindet sich diese im Jahr 2021 generalsanierte ~88 m² (inkl. Loggia) große 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock.
Die Wohnhausanlage (Baujahr 1968).wurde im Jahr 2014 mittels einer Thermischen Wohnhaussanierung aufwändig saniert. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine gepflegte Grünfläche mit Altbaumbestand.
Die Wohnung wurde 2021 saniert und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Zur Ausstattung:
Hochwertige Fischgrätparketten (Eiche Massiv Werzer 15mm) Glastüre zum Wohn-Esszimmer Küchenanschlüsse vorbereitet (die Küchenmöbel und Geräte sind nicht inkludiert) Wandbündige Türen, Höhe 2,25 m Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner Sicherheitseingangstüre Fenster welche 2014 im Zuge der Thermischen Sanierung erneuert wurden,
HEIZUNG: Hauszentralheizung (die Akonti werden monatlich über die Betriebskosten eingehoben). Das Warmwasser wird mittels vollelektronischem Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron aufbereitet.
Ein ~3 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und verienbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
1.399,67 €
Nettokaltmiete
10,89 €/m²
1.049 €
Betriebskosten
193,36 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.049,00 EUR
Lage
Wien (1130)
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer der begehrtesten Gegenden. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Folgende Linien stehen Ihnen direkt zur Verfügung. Bus: 56A, 56B Straßenbahn: 60, 62 S-Bahn: Station Preyergasse/Speising ca. 650 m Gastronomie, Kinderbetreuung, Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Dadurch genießen Sie einen hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.
