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3-Zimmerwohnung in 4030 Linz/Alleitenweg

4030 Linz (Pichling) 4030 Linz (Pichling) Zur Karte
Loggia
156.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
3
Zimmer
156.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
156.000 €
1 Stellplatz
13,24 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2mr6n47
Referenznummer: OBGC20180913161753601unj6pd69kz

2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche
  • Loggia

Baujahr 1989

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
73,00 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz, Miete: 13,24 EUR

Ausgerichtet nach Südwesten vom Wohnzimmer und der Loggia haben sie hier herrliche Sonne bis am Abend. Zudem bietet sich ein sehr schöner Blick in den teilweise allgemein zu nutzenden Garten und zur Nachbaranlage, die wieder über große Grünflächen verfügt.

Insgesamt stehen drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer zu nutzen wären, sowie ein Küche und die üblichen Nebenräume zur Verfügung.

Das innenliegende Badezimmer ist noch dem Baujahr 1989 entsprechend in braun gefliest und wäre ein Verschönerung desselben doch indiziert. Auch wäre der Einbau eines Oberlichtes aus Glas durchaus zu überlegen.

Ansonsten sind die braunen Türen in der Wohnung noch original. Die Klebeparkettböden könnten, je nach technischer Möglichkeit, durchaus abgeschliffen und neu versiegelt werden.

Die Anlage, die von Westen nach Osten um den Garten gebaut wurde, hat insgesamt 40 Wohnungen. Von diesen sind mittlerweile 27 verkauft.

Ein eigener Abstellplatz (Nummer 26) ist so wie ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten.

In der Instandhaltungsrücklage sind mit Stichtag 31.Mai 2018 über € 126.000 um laufenden Instandhaltungen vorzunehmen.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Wir ersuchen Sie uns eine schriftliche Anfrage samt Bekanntgabe Ihrer Adresse zu senden, nach Erhalt weiterer Informationen und Unterlagen sowie der genauen Adresse des Objektes die genaue Lage in Ruhe selbst anzusehen und erst danach einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <4.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <1.500mPolizei <1.500mGeldautomat <4.500mVerkehrBus <1.500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.500mU-Bahn <4.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich

Lage

4030 Linz (Pichling)

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