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Bastlerhit, innen stark renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit 3 Zimmern, Tierhaltung möglich

2245 Velm-Götzendorf 2245 Velm-Götzendorf Zur Karte
Garten
99.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
718 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.000 € 
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3
Zimmer
718 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2MAL24C
Referenznummer: 2000/32560

Bauernhaus
Baujahr: ca. 1907

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • nicht unterkellert
  • Garten

frei ab nach Sanierung

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
350,00 kWh/(m²·a)
  • Ofenheizung

10 Stellplätze

In Velm-Götzendorf in einer absolut ruhigen Seitengasse liegt dieses innen stark renovierungsbedürftige Bauernhaus.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Wohnung. Diese besteht aus einer Küche, 3 Zimmern ein Bad mit Wanne, WC und einem Vorraum.
Im L-förmigen Zubau des Hauses sind die ehemaligen Stallungen untergebracht.
Daran anschließend gibt es noch einen ziegelgewölbten Weinkeller und einen ebenfalls ziegelgewölbten Stall.
Leider hatte der letzte Mieter das ganze Anwesen zugemüllt.
Ein großer Teil des Abfalls wurde bereits weggebracht und auch der Rest wird noch geräumt werden.
Für einen fleißigen Heimwerker wären hier alle Möglichkeiten offen. Die Innenräume könnten neu geplant werden, da sie ohnehin neu verputzt werden sollten. Die Elektroleitungen und die Wasserleitungen müssten ebenfalls erneuert werden.
Eine Gaszentralheizung könnte installiert werden da sich der Gasanschluss schon im Haus befindet.
Kanalanschluss, Strom- und Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden.
Aus diesem Bau könnte man ein schmuckes Eigenheim mit viel Platz zaubern".
Das Haus ist nicht unterkellert und hinter diesem liegt ein uneinsehbarer, vor neugierigen Blicken geschützter Innenhof.

Falls der Bauernhof mit dem 718m² großen Grundstück zu klein sein sollte:
Oberhalb der Gewölbekeller im hinteren Hof Teil liegt ein derzeit unbebautes ca. 1.765m² Baugrundstück (Widmung Bauland/Agrar), das ebenfalls zu verkaufen ist. Der Kaufpreis dafür ist extra und müsste erst verhandelt werden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:350.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:H

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Grundstücksfront: 22,00 m, Bundesland: Niederösterreich

Lage

2245 Velm-Götzendorf

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