Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

2-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Stelzerstraße

4020 Linz 4020 Linz Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
145.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
2
Zimmer
145.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Wernher Messenböck
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2ueju44
Referenznummer: OBGC20200210084120160542db58b8a

2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden

Baujahr 1942

Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
122,16 kWh/(m²·a)

Diese Wohnung im 2. Stock eines verhältnismäßig großen Wohnhauskomplexes nach der Landstraße verfügt neben Badezimmer mit WC, separater Küche noch über zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer wurde als Schlafzimmer genutzt, das andere Zimmer als Wohnzimmer.

Die Küche und das Bad gehen nach Norden mit Blick über die Privatgärten den Anlage.

Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind nach Süden in den Innenhof ausgerichtet. Hier ist kein Fahrzeugverkehr und daher ist die Lage absolut ruhig.

Die Weitervermietung ist etwas eingeschränkt. Es ist auf verschiedene gesetzliche Bestimmungen Rücksicht zu nehmen.

Da die Wohnung aber in einem recht vernünftigen Allgemeinzustand ist (Badezimmer in weiß gefliest und mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet), ist ein recht rascher Einzug bei Eigennutzung möglich.

Perfekte Infrastruktur in einem alten, jedoch in den letzten Jahren immer beliebter werdenden Stadtteil Kaplanhofviertel sind wesentliche Kaufkriterien. Neben Pädagogischer Hochschule, Bundespolizeidirektion oder Keplerklinikum sind weitere große Ausbildungsstätten oder Arbeitgeber in unmittelbarer Reichweite. Die neue Donaubrücke, die sich in Bau befindet, wird die Verbindung nach Urfahr wieder herstellen.

GROSSE GRÜNFLÄCHEN, eine gute Nachbarschaft, smarte Planung der Wohnung und absolute Ruhelage inmitten der Stadt sind neben der oben erwähnten Infrastruktur die Hauptvorteile.

Besichtigungen können nach schriftlicher Anfrage, Erhalt der Unterlagen samt Plan und Kenntnis der Lage der Wohnung flexibel angeboten werden.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1740124?accessKey=5e95

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

Lage

Anbieter dieser Immobilie


Immobilienmakler

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.