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Familienglück kann man kaufen und das PROVISIONSFREI für den KÄUFER!

4060 Leonding 4060 Leonding Zur Karte
Stellplatz
399.800 € 
Mindestpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
399.800 € 
Mindestpreis
108 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
399.800 €

PROVISIONSFREI

Online-ID: 2vckk4x
Referenznummer: i-576_1_ ETWs-Leonding

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • offene Küche
  • Stellplätze: Carport, Stellplatz
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animation spitz auf rufling groß 2

Projektpräsentation des Projektes "Spitz auf Rufling" in Leonding. Das Haus beinhaltet 2 Vier-Zimmer-Wohnungen mit Abstellplätzen für PKW und Abstellräume. Hochwertige Ausführung mit dem grünen Daumen versehen...

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  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
42,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,68 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung
FAMILIENGLÜCK kann man kaufen und das PROVISIONSFREI für die KÄUFER!

NEUBAU! - BAUBEGINN IN KÜRZE, geplante Fertigstellung Mitte 2021.

ZWEIFAMILIENHAUS! WÄHLEN SIE zwischen zwei Eigentumswohnungen:
TOP 1: Erdgeschosswohnung mit einer überdachten Terrasse und Garten zur Alleinnutzung
oder
TOP 2: eine Wohnung im 1 Stock mit einer großzügigen überdachten Terrasse.

Dieses moderne Zweifamilienhaus mit Flachdach verbindet, durch die gute Lage in Leonding, zentrumsnahes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung.
Ihr zukünftiges Eigenheim überzeugt durch die sehr gute Raumaufteilung. Jedes Familienmitglied hat genügend Platz, um seine Privatsphäre voll und ganz auszukosten.


TOP 1 / 108 m² große Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil:
Vom überdachten Eingangsbereich aus gelangen Sie mit nur wenigen Schritten zur hochwertigen Aluminium Eingangstür (mit elektrischem Türöffner) in Ihre Neubau-GARTENWOHNUNG.
- Es erwartet Sie ein großzügiger EINGANGSBEREICH von dem Sie aus in alle Zimmer der Wohnung gelangen sowie
- 3 SCHLAFZIMMER,
- 1 ABSTELLRAUM,
- 1 großzügiges helles Tageslicht-BADEZIMMER,
- sowie 1 extra WC
und das Herz der Traumwohnung ist mit Sicherheit
- eine moderne helle offene ca. 37 m² große WOHN-ESS-KÜCHE. Durch eine hochwertige Hebe-Schiebetüre gelangen Sie auf die
- überdachte nach SÜD-WEST ausgerichteten rund 32 m² großen TERRASSE und
- im eigenen GARTEN (rund 256 m²) können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen.
Kaufpreis belagsfertig: € 479.300,--

TOP 2 / eine 99 m² große Obergeschosswohnung mit einer überdachten rund 19 m² TERRASSE!
Vom Carportbereich aus gelangen Sie über einen eigenen Stiegenaufgang über Ihre Terrasse zum Eingangsbereich. Die Eingangstür mit elektrischem Türöffner führt Sie in Ihr WOHNGLÜCK:
- Im EINGANGSBEREICH haben Sie ausreichend Platz für einen Schrank bzw. Ihre Garderobe.
- Angrenzend liegt die helle offene WOHN-ESS-KÜCHE
- mit direktem Blick auf die rund 19 m² große überdachte TERRASSE.
- 3 SCHLAFZIMMER,
- 1 ABSTELLRAUM,
- 1 großzügiges helles Tageslicht-BADEZIMMER,
- sowie 1 extra WC umfasst diese wunderschöne Neubaubauwohnung.
Kaufpreis belagsfertig: € 399.800,--


SONSTIGES:
- Jeder Wohnung verfügt über zwei KFZ-Abstellmöglichkeiten: 1 KFZ-Freiplatz sowie 1 Carportplatz.
- Zusätzlich ist ein eigener versperrbarer praktischer Kellerersatzraum jeder Wohneinheit zugeordnet.
- Ob belags- oder schlüsselfertig, Sie können wählen. Es besteht außerdem jetzt noch die Möglichkeit Zimmer & Wände umzugestalten!
- Ein renommierter Bauträger übernimmt für Sie die Koordination der Bauphasen und begleitet Sie, vertraglich durch das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgesichert, mit einem sicheren Zahlungsplan nach Baufortschritt, bis zur Schlüsselübergabe.


Moderne Bauweise kombiniert mit ökologischen Aspekten:
- Die Flachdachbegrünung ist neben den ästhetischen Aspekten auch auf technischer Ebene eine gute Wahl. Sie leistet einen wertvollen Beitrag zum ökologischen Bauen und schafft auf Ihrem Flachdach eine direkte Verbindung zwischen Natur und Architektur.
- Durch die sparsame Gas-Kombitherme mit Niedertemperatur-FUSSBODENHEIZUNG sowie die massive Ziegelbauweise inkl. Vollwärmeschutz wird das Heizen Ihres Zuhauses zu einem energiesparsamen Prozess.


Genießen Sie diesen neuen, modernen und zeitgenössischen Lebensstil! Sie könnten zeitnah in einer wunderschön modernen Wohneinheit leben, wo Sie durchaus noch Ihren eigenen Geschmack oder Änderungswünsche mit einbringen können. Dies ist ein zusätzlicher Anreiz sich schnell zu entscheiden!

NEU - LINK zur VIDEOPRÄSENTATION: https://youtu.be/p0KKAsBjA1c

WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. - Gerne besichtige ich mit Ihnen den Baugrund und erkläre weitere Details!

Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte/Bilder:

WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. - Gerne besichtige ich mit Ihnen den Baugrund und erkläre weitere Details!

Weitere Informationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermines und/oder Finanzierungshilfen erhalten Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Tel. 0699 / 10 70 60 05; Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können.

Lage

4060 Leonding

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LAGE / Infrastruktur:
Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung sind rasch erreichbar, ebenso Kindergarteneinrichtungen und Schulen, Cafes, Banken und Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Leonding ist eine sehr beliebte Wohngegend. Rasch sind Sie auch im Grünen, Naherholungsgebiete, Parks und Kulturwanderwege... können Sie außerdem genießen.

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