*** Ertragsobjekt *** Attraktives Miethaus in Klagenfurt-Wölfnitz

9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz (Annabichl) 9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz (Annabichl) Zur Karte
Zentralheizung, Neubau
€ 450.000
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
529 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 450.000

Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung

Online-ID: 22P4S52
Referenznummer: OBGC20210711184659405e5c136f135

  • Zustand: Neubau
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
E
191,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
3,55 kWh/(m²·a)

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

ATTRAKTIVES MEHRPARTEIENHAUS IM KLAGENFURTER STADTTEIL WÖLFNITZ!

Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen mit insgesamt 5 Wohneinheiten, wovon sich eine im Erdgeschoss, eine im Untergeschoss und drei im Obergeschoss befinden. Diese bestehen aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone und sind alle mit möblierten Küchen ausgestattet. Infrastrukturelle Versorgungen, wie Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, uvm., sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist eine Busverbindung nach Klagenfurt in unmittelbarer Nähe gegeben.

Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden ín den Jahren 2010 - 2013 renoviert.

Hervorzuheben ist die Lage der Liegenschaft im Speckgürtel Klagenfurts, die durch die Nähe zur Stadt besonders attraktiv ist.

Flächen:
rd. 275 m² Gesamtwohnnutzfläche

Aufteilung:
EG: Whg. 1: 86,67 m² Wnfl. + 12,30 m² Balkon
OG: Whg. 2: 36,20 m² Wnfl. +   7,61 m² Balkon
       Whg. 3: 26,68 m² Wnfl. + 14,00 m² Balkon
       Whg. 4: 59,61 m² Wnfl  + 20,58 m² Balkon
UG: Whg. 5: 62,98 m² Wnfl.

OBJEKTHIGHLIGHTS:

* Bestandsfrei !
* kein Sanierungsstau
 

Vermietungsstand: Bestandsfrei !

KAUFPREIS: EUR 450.000,- (NETTO, ZZGL. 20 % MWST.)

Betriebskosten: rd. EUR 183,- / Monat  (Grst. € 291,- p.a.  //  Versicherung € 662,- p.a.  //  Wasser/ Kanal  € 1.238,- p.a.)

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert

Lage


9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz (Annabichl)

Umzugskosten berechnen

ca. 15 Automin. von der Innenstadt entfernt;

Anbieter dieser Immobilie

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Villacher Straße 25/4
9020 Klagenfurt am Wörther See

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.