Vermietete, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines denkmalgeschützten Altbaus - Leipzig-Gohlis
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr ca. 2011 umfassend kernsaniert.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Wohnräume. Hochwertige Parkettböden verleihen den Zimmern eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen von ca. 6.172,20 EUR p.a. zzgl. NK (*), wodurch sie sich als solide Kapitalanlage in einem gefragten Leipziger Wohnstandort eignet.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann auf Wunsch auch im Rahmen eines Wohnungspakets erworben werden und bietet damit zusätzliche Perspektiven für Investoren.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Keller
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.419,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.172,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
177.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
17.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis - einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die ruhige, gepflegte Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Grünflächen und nahegelegene Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Lage und machen sie zu einem besonders begehrten Wohnstandort im Leipziger Norden.
