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NEUBAU: INVESTOREN-ANLAGEOBJEKT in 2291 LASSEE, Obj. 12492-SI

2291 Lassee 2291 Lassee Zur Karte
Terrasse, Neubau
1.600.000 € 
Kaufpreis
593 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.676 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.600.000 € 
Kaufpreis
593 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.676 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €

57.600,00 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2stdb4z
Referenznummer: OBGC201912110932512716559cca978

Mehrfamilienhaus

  • Zustand: Neubau
  • Terrasse

frei ab sofort

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
36,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,80 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung

DAS ANLAGENOBJEKT UMFASST 2 HÄUSER MIT JE 4 WOHNEINHEITEN, DAVON 4 WOHNUNGEN MIT BALKON UND 4 WOHNUNGEN MIT EIGENGARTEN. 8 X 3 ZIMMERWOHNUNGEN ZWISCHEN 72 M²- 80 M². BIS AUF 3 WOHNEINHEITEN SIND BEREITS ALLE SEHR GUT VERMIETET UND ERWIRTSCHAFTEN CA. 60.000.- EURO DAS ERGIBT EINE RENDITE VON 4% IM JAHR. BEI GESAMTVERMIETUNG ERGIBT SICH EINE RENDITE VON 4,8% IM JAHR.

Ein angrenzendes Grundstück 3090m² (Widmung Glf) kann um 199.000.- erworben werden.

Grundstücksgröße: 1.676 M²,

Wohnnutzfläche: 593 m²

Baujahr / Zustand: 2018 / sehr gut

Böden: Parkettböden, Fliesen

2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten inkl. Parkplatz

Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

Gartenbild: 32 m² Gemeinschaftsgarten

Objektlage: Ruhige, ebene Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung; S-Bahn sowie Busverbindung

Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 1.600.000,--
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.500mApotheke <9.000mKinder & SchulenKindergarten <4.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mSonstigePost <500mBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

Lage

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