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Gut vermietetes Anlegerobjekt im Karmeliterviertel - Top 7

1020 Wien (2., Leopoldstadt) 1020 Wien (2., Leopoldstadt) Zur Karte
129.600 € 
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
129.600 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2rket4t
Referenznummer: 1608/11362

Etagenwohnung
frei ab vermietet

  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Baujahr 1898

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse F
209,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse E
2,59 kWh/(m²·a)

Hofseitiges Erdgeschoss-Objekt im Karmeliterviertel

Erdgeschoß-Räumlichkeiten in absoluter Top-Lage! - Sie befinden sich hier im Herzen der Leopoldstadt, im historischen Karmeliterviertel. Aufregendes Essen und junge Kunst machen die Gegend rund um den Karmelitermarkt zu einem der spannendsten Grätzel von Wien.

In rund 10 Minuten erreichen Sie:

- Den trendigen Karmelitermarkt mit den angesagten Lokalen und Geschäften
- Den mondänen und erholsamen Augartenpark
- Den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U1, U2, und Schnellbahn/ÖBB/Westbahn
- Die U-Bahn: Schottenring (U2+U4) und Taborstraße (U2), Nestroyplatz (U1)
- Den grünen Prater mit seinen Alleen, Wiesen und Wäldern
- Das Messegelände und das Ernst-Happel-Stadion
- Die atemberaubende Wiener Innenstadt (1. Bezirk)
- Den Donaukanal mit seinen Schiffsanlegestellen, Erholungszonen und Radwegen

Die Wirtschaftsuniversität ist in rd. 30 Minuten zu Fuß erreichbar, per Fahrrad kürzer (10 min) und noch bequemer und schneller per U2 (nur zwei Stationen ab Taborstraße).

Dieses außen sensibel renovierte Gründerzeit-Seitenflügelhaus diente als Bettgeher-Haus und liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Gebiet des historischen Ghettos der Reichshaupt- und Residenzstadt Wien.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist fast barrierefrei über den Innenhof direkt betretbar. Das Objekt eignet sich für Investoren und Anleger.

Das Objekt ist unbefristet an einen Verein vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettomiete von Euro 4.100,--.

Stand der Information: April 2019Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:209.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EHaben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien

Lage

1020 Wien (2., Leopoldstadt)

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