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Gepflegtes Reihenhaus in Ruhelage! 8020 Graz

8055 Graz 8055 Graz Zur Karte
Balkon, Terrasse, Einbauküche
395.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
499 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
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k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
499 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2NDFJ44
Referenznummer: OBGC201805150901034116kgl9wwgin

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1984

  • Balkon, Terrasse

frei ab 2 Monate ab KV

  • Einbauküche
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
87,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,23 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Pellets

Diese gepflegte Reihenhausanlage befindet sich unweit des Zentralfriedhofs in grüner Umgebung.

Das Reihenhaus (Grundfläche 499 m²)  präsentiert sich in einem sehr liebevoll gepflegten und guten Erhaltungszustand. Insgesamt stehen rd. 147 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich ist das Reihenhaus unterkellert, es gibt 3 Kellerräume und zusätzlich Technikräume.  

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Zimmer für die Küche, das Wohn-Esszimmer mit Durchgang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und des wunderbar begrünten großzügigen Gartens.

Ebenso ein zusätzliches Zimmer sowie Schrankraum, ein Vorraum,  ein Bad und ein WC getrennt. 

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, ein weiteres großes Bad, eine Diele und zwei Balkone (sowohl Ost- als auch Westausrichtung).

Zudem gelangt man über eine Wendeltreppe ins 2. Obergeschoss, welches als Atelier dient, einen zusätzlichen Aufenthaltsraum mit Teeküche und Bad/WC verfügt (rd. 68 m²).

Beheizt wird das Reihenhaus mit einer Pelletsheizung (ab 2013). Ein Holzofen besteht zusätzlich. Zur Stromerzeugung dient ein Photovoltaiksystem (Details siehe Energieausweis).  Ein Carport-Stellplatz ist anteilig vorgesehen (Gemeinschaftscarport).

Top-Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten (siehe Pläne) befinden sich in nächster Nähe.

Der Bezug ist nach 2 Monaten ab Vertragsunterzeichnung möglich.

Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark

Lage

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