Drei neue Chalets auf der Sonnenseite von Aurach bei Kitzbühel

6370 Aurach bei Kitzbühel 6370 Aurach bei Kitzbühel Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
€ 2.285.000
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 2.285.000

3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2ZGJV4K
Referenznummer: 044 952

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
A+
20,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
0,63 kWh/(m²·a)

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

2 Carportplätze

- Einbauküche
- Eichendielenböden
- Balkonterrasse
- Gartenterrasse
- Zwei Carportplätze

Bei diesem Chalet befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit je einem modernen Bad-en-Suite und Gartenzugang.
Ein großer Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich. Dieser strahlt eine gemütliche Atmosphäre und Wärme aus.
Bei der Küche sind die Fronten in stylischen betongrau. Geschirrspüler, Backofen und Gefrierkombi sind von Siemens. Die Einbauspüle ist von SCHOCK und die Glaskeramik-Kochplatte mit Induktion und Umluftsystem ist von BORA. Der große Süd-Westbalkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer samt Bad-en-Suite. Durch die großen Lichhöfe gelangt auch hier viel Licht rein.
Neben dem Technikraum steht dem neuen Eigentümer auch ein Kellerraum zur Verfügung.

Alle drei Chalets sind unterschiedlich gestaltet, so dass nicht der Eindruck und das Gefühl entsteht, dass alles einheitlich ist, sondern jedes Haus individuell ist.
Jedes Chalet hat unabhängig von den Nachbarchalets seine eigene Versorgung mit Gas, Wasser und Strom.
Auch bei der Ausstattung wurde auf Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit gesetzt. So verfügt jedes Chalet über einen hochwertigen Eichendielenboden, moderne Badezimmer, Küche, Holzfenster, Fußbodenheizung, Gaskamin und modernste Haustechnik.
Die auf den Fotos sichtbare, weitere Innenausstattung ist zum Pauschal-Sonderpreis von 100.000 € zu erwerben.

Abgerundet wird dieses Chalet mit 2 Carportplätzen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

Lage

6370 Aurach bei Kitzbühel

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Aurach liegt unmittelbar südlich angrenzend an Kitzbühel in Richtung Jochberg und Pass Thurn. Mit ca. 1.000 Einwohnern ist Aurach einer der kleinen Orte im Bezirk Kitzbühel und besitzt den Vorteil der direkten, räumlichen Anbindung an die berühmte Sportstadt Kitzbühel. Nur wenige Lagen in und um Kitzbühel zeichnen sich mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm aus, wie es von Aurach aus möglich ist.

Anbieter dieser Immobilie

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