Das beste Bauherrenmodell - WOLKE 7 - IM TRENDBEZIRK LEND, 8020 GRAZ

Balkon, Loggia, Personenaufzug, Neubau
€ 263.700
Kaufpreis
61,57 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 263.700

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Online-ID: 2ZNYU45
Referenznummer: OBGC20210129091329717e578f02f5c

  • Bezug: 2022
  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
26,23 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,72 kWh/(m²·a)

Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz!

AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt.

Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7!

 

DAS WICHTIGSTE VORWEG:

Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
Vorsteuerabzug
Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre
Eintragung ins Grundbuch
Gefördertes Darlehen
Nachhaltige Vermietung
Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern
Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten
Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen

Top 9 befindet sich im 3.OG und verfügt über 2 Außenflächen, eine Loggia und einen Balkon im Ausmaß von ca. 10m². Somit steht sowohl auf der West als auch Ost-Seite eine Außenfläche zur Verfügung.

Das Raumkonzept gliedert sich in:

- 2 Schlafzimmer

- ein getrenntes Bad (mit Fenster) und WC

- eine Diele

- einen Bereich Wohnen/Essen/Küche

- eine Loggia und

- einen Balkon

Beim KLEINEN BAUHERRENMODELL werden vermietbare Erstbezugswohnungen ausgehend von einem sanierungsbedürftigen Gebäude errichtet. Sie profitieren von der modernen und hochwertigen Bauausführung und zudem steht Ihnen ein Förderdarlehen in Höhe von € 50.000,- pro Wohnung zur Verfügung!

Kommen wir ins Gespräch und sichern Sie sich Ihre nachhaltige Vorsorgewohnung!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen!

BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM RENDERINGS, DIE BEISPIELHAFT FÜR DIE AUSGESTALTUNG DES PROJEKT UND DER WOHNUNGEN STEHEN!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

SONSTIGE
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,98 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 9

Lage


8020 Graz (Eggenberg)

Umzugskosten berechnen

Anbieter dieser Immobilie

Herr Robert Sternad
Immobilienberater

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