Gepflegte 2-Zimmer Wohnung (Kaiserstraße) im modernen Neubau ~ Ab 01.09 beziehbar!

1070 Wien (Neubau), Kaiserstraße 1070 Wien (Neubau), Kaiserstraße Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Neubau
€ 975
Gesamtmiete
56,51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 975
Nettokaltmiete
€ 749,01
Betriebskosten
€ 137,35
Preis/m²
€ 13,25

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 228QV55
Referenznummer: OBGC20210720153458947fdc896a730

  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.09.2021
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2017
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
28,78 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,77 kWh/(m²·a)


Kosten für Mietvertragserrichtung: EUR 108,-
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 749,01 EUR

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN!

DIE DERZEITIGE SITUATION ZWINGT AUCH DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT ZUM UMDENKEN. WIR MÖCHTEN SIE AUCH IN DIESEN ZEITEN BEI DER WOHNUNGSSUCHE BEGLEITEN UND IHNEN WEITERHIN MÖGLICHKEITEN ZUR BESICHTIGUNG ANBIETEN. DIESE TERMINE FINDEN UNTER WAHRUNG DES NOTWENDIGEN SICHERHEITSABSTANDES MIT ENTSPRECHENDEN SCHUTZMASSNAHMEN STATT (UNSERERSEITS MUND-NASENSCHUTZ). 

HERZLICHEN DANK!

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WICHTIG ZU WISSEN: 

_Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! (THE APARTMENT IS NOT FURNISHED!!)_

 

LIEGENSCHAFT:

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden.

Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt. Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt wird die Wohneinheit über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird!

Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt außerdem über einen rund 5m2 großen Balkon.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein KELLERABTEIL zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind GARAGENPARKPLÄTZE im Haus verfügbar und können separat von internen Mietern um € 120,- BRUTTO, für externe Mieter um € 140,- brutto angemietet werden!

 

LAGE / INFRASTRUKTUR:

In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das _Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel _uvm._ _sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.

Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.

 

SONSTIGES:

Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenden nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person.

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SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN ODER EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, FREUEN WIR UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER KB@SULEK.IMMOBILIEN ODER UNTER +43 664 354 11 44 [tel:+436643541144].
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,63 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen

Lage

Kaiserstraße
1070 Wien (Neubau)

Umzugskosten berechnen

In der Kaiserstraße, Nahe der Neustiftgasse.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Kenan Bilgili

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