+ 6 ZIMMER + TOLLE LAGE + WUNDERSCHÖNE ALTBAU-WOHNUNG + WIEN INNERE STADT

Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
€ 3.386,50
Gesamtmiete
232 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 3.386,50
Nettokaltmiete
€ 2.552
Betriebskosten
€ 271,44

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 22WYK59
Referenznummer: OBGC20210731062652020884ee7f472

  • 4. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
109,00 kWh/(m²·a)

Zur Vermietung gelangt eine Altbau-Wohnung in toller Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung hat großzügige Räume mit atemberaubenden Raumhöhen und charmanten Doppelflügeltüren.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Einbauküche ist in einem guten Zustand, separat und über die Maßen geräumig.

 

RAUMAUFTEILUNG: 

Vom Vorraum aus gelangt man hier zum 1. WC das separat ist, und direkt ums Eck dann in 4 der insgesamt 6 Zimmer. Man kann die Wohnung teilweise kreisförmig begehen. 

Die Badezimmer und die Küche sind auch direkt vom Vorraum aus zentral begehbar. 

 

LAGE:

Direkt bei der Wiener Börse hat man hier eine perfekte Anbindung. Die Tramlinienstationen der Linien 1, 71 und D sind direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnstationen Schottentor und Schottenring der Linien U4 und U2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 

 

_DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME_

 

WICHTIGE INFORMATION:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR  JULIAN MELLAWA unter der Mobilnummer +43 699 11 20 84 11 und per E-Mail unter MELLAWA@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 2.552,00 EUR

Nutzfläche: 232,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

Lage

1010 Wien (Innere Stadt)

Umzugskosten berechnen

Schlickplatz, Schottenstift, Schottenring, Wien Börse, Schottentor

Anbieter dieser Immobilie

Decus Immobilien GmbH

Kärtner Straße 39/Annagasse 1
1010 WIEN

Herr Julian Mellawa
Immobilienberater

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