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Zwei bemerkenswerte Einfamilienhäuser mit kleinem Garten in Waidmannsdorf

9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin 9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau, voll klimatisiert
€ 800.000
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
468 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 800.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2ZRES4X
Referenznummer: OBGC202107021559059674a7b8b7688

  • Baujahr: 2018
  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • voll klimatisiert
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
50,90 kWh/(m²·a)

  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

4 Stellplätze

Diese zwei modernen Einfamilienhäuser werden Sie mit folgenden Eigenschaften beeindrucken:

+ ca. 468m² Grundstücksfläche in ausgezeichneter und ruhiger Lage in St. Martin-Waidmannsdorf
+ Die 2 eigenständigen Häuser sind mit einem Doppelcarport verbunden - zusätzlich ausreichend Platz für 2 weitere KFZ im eingezäunten Grundstück

Haus 1 (Bj. ca. 1965)
+ komplette Sanierung in den Jahren 2013/2014 (Strom, Wasser, Heizung, Böden, Fenster, Dach...)
+ ca. 104m² Wohnfläche, perfekt auf 2 Ebenen verteilt
+ Erdgeschoß mit großem Wohn-/Koch-/Essbereich, Bad/WC mit Infrarotkabine
+ Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer/Schrankraum, Badezimmer mit Dusche/WC
+ Keller mit Schrankraum, Technikraum

Haus 2 (Neubau, Fertigstellung 2018)
+ ca. 118m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit hochwertigen Materialien bestens verbaut
+ Erdgeschoß mit 2 Badezimmern, großer Küche, Wohn-/Esszimmer, Technikraum und eigener Waschküche
+ Obergeschoß mit Schlafzimmer, geräumiges Büro - welches sich durchaus in 2 weitere Schlafzimmer verwandeln lässt, Badezimmer mit Badewanne, Extra WC
+ 2 Terrassen Östlich und Westlich ausgerichtet
+ Dachboden für individuelle Nutzung

+ an beiden Objekten befinden sich Solarpaneele für beste Energiegewinnung
+ beheizt mittels Wärmepumpe - im Haus 1 zusätzlich mit Pelletheizung separierbar
+ Fußbodenheizung in beiden Gebäuden 
+ Klimaanlagen für heiße Sommertage
+ unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden

Zum Verkaufspreis ist die Ablösesumme des Mobiliars von € 20.000.- veranschlagt.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Schmuckstück nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

Lage


9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin

Umzugskosten berechnen

Diese Liegenschaften befinden sich im Bezirk St. Martin-Waidmannsdorf und sind in unmittelbarer Nähe zur Sattnitz/Glanfurt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können Sie in unmittelbarer Nähe erledigen und sind fußläufig erreichbar. Durch die ausgezeichnete Lage (in einer Seitenstraße) genießen Sie trotz der Zentralität beste Ruhe. Die große Anzahl an Sportmöglichkeiten und die Nähe zum Wörthersee sowie ins benachbarte Slowenien oder Italien sind für Freizeitaktive der Perfekte Ausgangspunkt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Hannes Hammermayer

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