Mehrheitsanteile an einem teilsaniertem Zinshaus (ANLAGEOBJEKT)

renoviert, Einbauküche
€ 1.400.000
Kaufpreis
850 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 1.400.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 23U4B52
Referenznummer: OBGC2021101109135805060db4380d6

  • Baujahr: 1914
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: DVB-T-Empfang
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
F
189,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
2,43 kWh/(m²·a)

  • Energieträger: Fernwärme

Zum Verkauf gelangt ein Mehrheitsanteil von 58% eines teilsanierten Zinshaus. Der Haupteingang befindet sich an der Straßenseite.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 850m² und besteht aus 19 Einheiten. (58% Anteil) 

Alternative Wohnkonzepte wie Kurzzeitvermietungen über AirBnB? (Bahnhofsnähe) Weiters besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss Gewerblich zu nutzen? Kleinwohnungen für Studenten? Bei diesem Objekt lässt sich eine große Bandbreite an Konzepten entwickeln. 

ACHTUNG: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig. In der Anlage befindet sich KEIN Lift.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit unter 0664/2338891 [tel:06642338891] kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON IMMOBILIEN GRAZ 
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.  

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

KINDER & SCHULEN
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

SONSTIGE
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2015

Lage


8020 Graz (Eggenberg)

Umzugskosten berechnen

Dieses Objekt befindet sich im fünften Graz Stadtbezirk Gries. Die Anlage liegt direkt am Eggenbergergürtel in der Nähe vom Hauptbahnhof Graz. Sie zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktursanbindung und niedrige Betriebskosten aus.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dominic Nagele

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