B & B Immobilien: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und moderner Ausstattung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und moderner Ausstattung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumgefühl und stilvollem Ambiente. Die im Jahr 2014 kernsanierte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 72,30 m² Wohnfläche und mit beeindruckenden Deckenhöhen von rund 3 Metern entsteht ein helles, luftiges Wohngefühl, das den besonderen Charakter dieser Wohnung unterstreicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden vom Morgen bis in den Nachmittag bietet - ideal zum Entspannen und Genießen. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und bereits im Kaufpreis enthalten - perfekt für einen unkomplizierten Einzug.
Das Schlafzimmer bietet mit einem separaten Ankleidebereich zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.
Ausstattung im Überblick:
* Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * Energieeffiziente Pelletheizung * Fußbodenheizung sowie zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Dreifachverglaste Schallschutzfenster * Bodengleiche Dusche mit hochwertigen Armaturen * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme und bietet ein Wohngefühl auf hohem Niveau.
Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
4.273,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
239 €239 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weismark-Feyen, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Trier-Feyen ist aufgrund seiner Lage einer der beliebtesten Wohnstandorte in Trier. Das Angebot an ruhig gelegenem Wohnraum in Verbindung mit der guten Infrastruktur, die kurze Entfernung zur Innenstadt mit regelmäßigen Busanbindungen durch die Linien 3,5 & 83 und die schnelle Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg machen den Stadtteil und das Stadtquartier Castelnau zum optimalen Wohnstandort. Die Nähe zu Natur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie dem Mattheiser Weiher mit seinen Spielplätzen, Rad- und Wanderwegen, das beliebte Südbad oder das arten- und facettenreiche Naturschutzgebiet Mattheiser Wald bieten des Weiteren viele attraktive Möglichkeiten der Naherholung. Kurzum: Trier-Feyen ist lebenswert!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
