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*** Erstbezug: Einfamilienhaus in begehrter Lage mit traumhafter Aussicht!

8043 Graz 8043 Graz Zur Karte
Zentralheizung, Neubau
699.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
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6
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €

3.0% plus 20.0% USt.

Online-ID: 2QFSL46
Referenznummer: 4035/1360

Einfamilienhaus
Baujahr: 2018

  • Zustand: Erstbezug, Neubau

frei ab Ende 2019

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 47.0

Erstbezug: Sonniges Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise in ruhiger Einfamilienhauslage - schlüsselfertig - Baubeginn bereits erfolgt!Das Einfamilienhaus verfügt über 5 bis 6 Zimmer sowie zwei Badezimmer - mit Badewanne und Dusche - aufgeteilt auf zwei Geschoße. Dabei ist der gesamte Wohnbereich mit Fußbodenheizung und schönen Parkettböden ausgestatt, geheizt wird mit Luftwärmepumpe. Für erholsame Stunden im Freien sorgen zwei großzügige Terrassen.Grundrissgestaltung:Erdgeschoß:
2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (20 m²), Ankleidezimmer, Badezimmer Dusche und separates WC

Obergeschoß:
Küche und offener Wohn-Essbereich (48 m²) mit Ausgang auf die große südwestseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 33 m²), Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu weiterer Terrasse (ca. 20 m²), Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum

Derzeit kann auf Ausstattung und Gestaltung im Innenbereich noch Einfluss genommen werden. Das Haus kann voraussichtlich Ende dieses Jahres bezogen werden. Es werden zwei Häuser mit je einer Wohnfläche von ca. 161 m² gebaut.Das Haus ist unterkellert (Heiz- bzw. Technikraum und Keller). Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 620 m², zwei PKW-Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden.Sie wohnen in begehrter Lage im Grünen und sind trotzdem nicht weit von der Stadt entfernt,
sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke - sind zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar, die nächste Bus- und Straßenbahnstation erreichen Sie fußläufig ebenso in etwa 10 Minuten.Gerne stehe ich für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 47,00

Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Steiermark, Gemeindecode: 60101, 2 Etagen

Lage

Wohngebiet, Ruhelage

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