4-Zimmer Familientraum in Klagenfurt am Wörthersee

9020 Klagenfurt (Villacher Vorstadt) 9020 Klagenfurt (Villacher Vorstadt) Zur Karte
Balkon, Loggia, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
€ 1.155,78
Gesamtmiete
122,49 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 1.155,78
Nettokaltmiete
€ 1.155,78

3 BMM

2 BMM zuzügl. Mwst. inkl. MwSt.

Online-ID: 2ZJWB4J
Referenznummer: KAPA31

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Fenster
  • Balkon, Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1960
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
34,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
1,34 kWh/(m²·a)


1155,78, Nettokaltmiete: 1.155,78 EUR

Großzügiger Familienhit in Klagenfurt am Wörthersee
Blick auf die Berge und Haustiere erlaubt!

3 Stichworte welche die Wohnung ideal beschreiben:
- Sonnig
- Zentrale Lage
- Gepflegt

Diese großzügige und Sonnendurchflutete 4-Zimmerwohnung bietet durch Ihre Aufteilung, sowohl für Familien als auch Pärchen welche gerne auf großem Fuß leben, das non plus Ultra.
Die Zimmer bestechen durch hochwertige und edle Böden. Es gibt sowohl einen kleinen (Raucher)Balkon auf welchen man von der Küche aus gelangt, als auch eine ca.5m² Loggia welche Südseitig ausgerichtet ist mit Blick auf die Berge.
Eine schicke moderne Küche, sowie ein paar Einbaukästen befinden sich in der Wohnung und können ohne Ablöse genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Mehrparteienhauses. (Personenaufzug vorhanden).
Durch die Lage der Wohnung und die doppelt verglasten Kunststofffenster bekommt man den Trubel der Straße nicht mit.

Aufteilung:
1 langer Flur
2 helle Schlafzimmer
1 großer Wohnbereich mit Durchgangstüre zum Esszimmer und Ausgang auf die Loggia
1 geräumige und schöne Küche mit Balkon
1 helles großzügiges Badezimmer
1 WC

weitere Highlights:
- Haustiere erlaubt
- Lift
- Uni Nähe
- Stadt Nähe
- Hundefreilaufzone gegenüber
- Kinderspielplatz gegenüber
- Parkplatz verfügbar (€ 30 inkl. Mwst p.m.)

Kosten:
BMM inkl BK und Mwst: € 1.155,78.--
(exklusive Heizung und Haushaltsstrom)

HINWEIS:
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Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Kärnten, 5 Etagen

Lage

9020 Klagenfurt (Villacher Vorstadt)

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Diese weitläufige Wohnung befindet sich in zentraler Lage 10 Fußminuten von der Hauptstadt Klagenfurt entfernt.

Ideale Infrastruktur:
Spar, Lidl, Billa, Tankstelle, Blumenladen, Schneiderei, Volksschule etc. alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ein großer Kinderspielplatz sowie eine Hundefreilaufzone sind direkt gegenüber!
die Volksschule Festung 12 ist hinter dem Kinderspielplatz.
Die Feuerwehr ist ebenfalls ein äußerst ruhiger Nachbar!

Die Alpen Adria Universität ist mit dem Auto in 8min. zu erreichen. Mit dem Rad kann man am schönen Lendkanal entlang fahren und ist in guten 15min. am Ziel.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Karoline Paar MSc

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