Wohnung zum Kauf

299500 €299.500 €

3.854 €/m²

3 Zimmer  •  77,7 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.10.2026

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Königsbrunn (86343)

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Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl - diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn überzeugt vom ersten Moment an!

Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch die Westloggia ideal ergänzt - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Auch die separate Küche bietet mit Platz für eine kleine Essecke angenehmen Komfort im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC wurden im Jahr 2015 modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen wurden zudem die Bodenbeläge, Elektroinstallationen sowie die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab Oktober 2026 frei beziehbar.
Die vorhandene Einbauküche gehört der derzeitigen Mieterin. Das weitere Mobiliar - mit Ausnahme der Ausstattung im Bad und Gäste-WC - kann bei Interesse von der Mieterin abgekauft werden.

Ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum runden das Angebot ab.

Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (zzgl. € 19.500,-).

Eine Wohnung mit viel Potenzial und angenehmer Wohnatmosphäre!

Für weiterführende Informationen und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 82,00 m², vermietbare Fläche: 77,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90