Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
4.938 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • 329 m² Grundstück

Charmantes Reiheneckhaus in Toplage – Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche, das sich in einer äußerst attraktiven und gefragten Lage befindet. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen soliden Grundriss und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ecklage sorgt für mehr Licht, zusätzliche Privatsphäre und oft auch für ein größeres Grundstück im Vergleich zu klassischen Reihenhäusern. Highlights: Reiheneckhaus mit viel Potenzial Helle Räume durch Ecklage Attraktive, ruhige und dennoch zentrale Lage Ideal für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung Mit der richtigen Sanierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in hervorragender Lage zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Merkmale

329 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badewanne
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.937,50 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Provision 2,38 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Mwst. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe getroffen.

Geschätzte Gesamtkosten

437.976 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

42.976 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.401 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Venusberg, Bonn (53127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Venusberg gilt als eine der exklusivsten Lagen von Bonn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders interessant ist die Nähe zu den Unikliniken von Bonn.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir nur vollständige ONLINE-Anfragen berücksichtigen bzw. bearbeiten. Von telefonischen Kontaktanfragen bitten wir abzusehen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Roggendorf Immobilien

F.-A.-Schmidt-Weg 59, 53129 Bonn

Holger RoggendorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IUMGGKGHUV

Referenznummer: VK-336

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