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Provisionsfrei! Atterseeblick Pur - Ihr Neubau-Penthouse mit Liebe zum Detail

4865 Nußdorf am Attersee 4865 Nußdorf am Attersee Zur Karte
Zentralheizung
952.000 € 
Kaufpreis
139,80 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
952.000 €

provisionsfrei

Online-ID: 2NH7249
Referenznummer: 3045/273

Penthouse

  • Ausblick: Seeblick

Baujahr 2019

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 46.0

Großzügige, sonnendurchflutete Räume, mächtige Panorama-Glasfronten, ca. 140m² Wohnfläche, 2 Sonnenterrassen..... sind nur ein kleiner Teil ihrer neuen Penthouse Wohnung im Zentrum des schönen Nussdorf am Attersee. Nur 3 Wohnungen umfasst das kleine feine Objekt, das sich in einer ruhigen Sackgasse in einem kleingliedrigen Ortsteil befindet.
In 5 Gehminuten sind sie in der zentralen Topgastronomie und am See.Der Lift bringt Sie direkt in Ihre private Etage. Wohl überlegte Grundrisse und überdurchschnittlich hohe Räume schaffen ein Wohngefühl mit Luft zum Atmen.Die Attersee-Blick Terrasse lädt ein auf gemütliche Stunden, in einer der schönsten Regionen der Welt, dem Salzkammergut mit dem herrschaftlichen Attersee und einer Gebirgswelt der Superlative.
Mit edler Ausstattung und bester Privatsphäre im Bauprojekt genießen Sie die Vorteile modernster Bauweise, erleben entspannte Ruhe für Ihren Alltag.
 Zum Projekt:Im Zentrum von Nußdorf am Attersee, dem lebendigsten Ort des Attersees, befindet sich das Baugrundstück, sehr zentral und doch sehr ruhig gelegen. Sie erreichen fußläufig nahezu alle kulinarischen Topbetriebe, alle Geschäfte und sind in 10 Gehminuten am See . Der Blick auf die herrliche Bergwelt und vom Penthouse auf den See ist Teil eines Wertekonzepts, das diese sehr attraktive Investition unschlagbar macht.Nußdorf entwickelt sich weiter : laufende Investitionen in Infrastruktur und Gastlichkeit, in Wellnessangebote und Sportmöglichkeiten, haben den Hotspot am Attersee zum Wohlfühlort gemacht.2018 hat sich die Gemeinde entschieden, Vorbehaltsgebiet zu werden und damit für Hauptwohnsitze gestimmt. Eine sinnvolle Koexistenz von Haupt- und Nebenwohnsitzen wird demnach in Zukunft das Leben auch unabhängig von Saisonen aufrecht halten.
Von Nußdorf aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und von dort in 30 Min. am Salzburger Flughafen, in 45 Min. in Linz und in 2 Std. in Wien. Damit sind auch Pendler, die vom Erholungsgebiet in die Arbeit pendeln, bevorzugt.Das kleine feine Bauprojekt befindet sich im Dorfgebiet. Hier sind die Bebauungsmöglichkeiten begrenzt auf kleingliedrige Gebäude mit max. 3 Wohneinheiten . Das Grundstück bietet mit knapp 706 m² Größe eine ideale Basis für ein edles Bebauungskonzept mit 2 Gartenwohnungen mit je ca. 70m² Wfl. und einem Seeblick Penthouse mit großen Terrassen und 140 m² Wohnfläche. Die Nebenräume, wie Keller und Carports sind ebenfalls zeitgemäß großzügig geplant. Der Lift bedient alle Geschosse. Sie werden von der sehr eleganten Ausstattung überzeugt sein. Heimische seriöse Baufirmen werden das Bauvorhaben sicher und technisch ausgereift herstellen.Planen sie Ihr Eigenheim noch mit. Der Bau wird im Frühjahr 2019 beginnen.
 VERKAUFT! TOP 1 Gartenwohnung mit ca. 70m² Wfl., ca. 24m² Terrasse, ca. 117m² Garten um € 329.000,- inkl 2 Carports und Keller
VERKAUFT! TOP 2 Gartenwohnung mit ca. 70m² Wfl., ca. 24m² Terrasse, ca. 132m² Garten um € 329.000,- inkl 2 Carports und Keller
TOP 3 Penthouse mit ca. 140m² Wfl. und ca. 50m² Terrasse um € 952.000,- inkl 2 Carports und Keller Energieausweis HWB 46 kWh/m²a ! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,00

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 139,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41718

Lage

4865 Nußdorf am Attersee

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Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seeblick, Seenähe, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

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