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Dreizimmerwohnung nächst Hugo-Wolf-Park, Krottenbachstraße

1190 Wien (19., Döbling) 1190 Wien (19., Döbling) Zur Karte
Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
953,33 € 
Gesamtmiete
66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
953,33 € 
Gesamtmiete
66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
953,33 €
Nettomiete
723,44 €
Betriebskosten
157,54 €
Umsatzsteuer
96,76 €
Preis/m²
10,96 €

3.100,00 €

2BMM

Online-ID: 2zzz542
Referenznummer: 247/07247

frei ab sofort

  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr Neubau

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
32,18 kWh/(m²·a)

Zur sofortigen Anmietung gelangt diese helle 3 Zimmerwohnung unweit der Krottenbachstraße. Besonders hervorzuheben ist die sehr guter infrastrukturelle Lage die Bus-Station "Rodlergasse" der Linie 35A, sowie die Station der S-Bahn-Linie S45 "Krottenbachstraße" sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Markt und den Lokalen in der Obkirchergasse, als auch fussläufig entfernt ein großer Supermarkt - dies sind weitere Punkte, welche nicht unerwähnt bleiben sollten.

Die Immobilie - im 1. Obergeschoß gelegen - verfügt über ausreichend Wohnfläche zum Wohlfühlen, treten Sie ein, sehen Sie sich um! Vom zentralen Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, separat davon - die Toilette.

Am Ende des Vorraums befindlich - der gut geschnittene Wohnbereich mit der modernen, komplett ausgestatteten Küche. Getrennt vom Vorraum aus zu begehen - die beiden Schlafzimmer (eines strassenseitig und eines in den Innenhof ausgerichtet).

Diese sind - wie auch das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern (inklusive Jalousien) ausgestattet. Das kleinere der beiden Schlafzimmer bietet sich sehr gut als Schrankraum oder für ein Home-Office an, aufgrund der Grundriss ist es für ein Kinderzimmer zu klein.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen Internet- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.007,69 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.

Mietbeginn ab sofort möglich
Befristung 5 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Nettokaltmiete: 723,44 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

1190 Wien (19., Döbling)

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