*** HISTORISCHES STADTHAUS *** GARTEN MIT OUTDOOR-KÜCHE *** PRIVAT & BERUFLICH UNTER EINEM DACH *** ERWEITERBAR ***
EIN ORT MIT GESCHICHTE. EIN ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN. PLATZ ZUM LEBEN UND ARBEITEN.
Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände - sie erzählen Geschichten. Dieses beeindruckende Stadthaus im Herzen von St. Pölten gehört zu diesen besonderen Orten.
Hinter der historischen Fassade verbirgt sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen: viel Platz für die Familie, Raum für persönliche Wohnträume und die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das charmante Gebäude aus der Zeit vor 1900 begeistert mit seinem historischen Charakter, einem großzügigen Innenhof und einem zusätzlichen Hofgebäude. Die geschützte Hofsituation schafft eine private Oase mitten in der Stadt - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Da die gesamte Liegenschaft derzeit leer steht, können zukünftige Eigentümer ihre Ideen von Anfang an verwirklichen. Ob stilvolles Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier eröffnen sich außergewöhnliche Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte.
Eine bereits vorhandene Projektstudie zeigt zudem spannende Perspektiven für die Erweiterung der Wohnflächen und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Visionen.
STADTLEBEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT
Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit einer Stadt und gleichzeitig die Geborgenheit eines privaten Rückzugsortes.
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die neu gestaltete Promenade verleiht dem Umfeld zusätzlichen Charme und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Hier spielt sich das Leben direkt vor der Haustüre ab - und dennoch wartet hinter den Mauern ein Ort voller Ruhe und Privatsphäre.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
