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Ihre geförderte XL-Gartenwohnung mit Hauscharakter *schlüsselfertig*

4522 Sierning 4522 Sierning Zur Karte
Balkon, Terrasse
286.900 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
286.900 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
286.900 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2x2924f
Referenznummer: 2439/35060

Etagenwohnung

  • Balkon, Terrasse
  • Zustand: gepflegt

Baujahr ca. 2021

  • 2 Stellplätze
Stromanbieter wechseln
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
36,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,80 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze

Gartenwohnung im modernen Maisonette-Stil!

Ihr neues Heim besticht mit geschickter Raumaufteilung. Über die Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick bis in die Alpen auf der sonnigen Terrasse. Im Erdgeschoß befinden sich zusätzlich noch ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum unter der Treppe und das Gäste-WC.

Das obere Geschoß dient als Ruhezone Ihres Domizils. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro/Gästezimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Liebsten und Sie. Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeugnissen ist mit einer Badewanne, einer Duschen, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Auch die Außenanlage Ihres gemütlichen Zuhauses kommt nicht zu kurz! Ein charmanter Eigengarten inkl. Gartenhaus, zwei KFZ-Stellplätze im Freien und ein Balkon (gegen Aufpreis erhältlich) stehen Ihnen zur Verfügung.

Die eindrucksvolle Wohnanlage entsteht nur etwa zehn Fahrminuten von der Stadt Steyr entfernt in schöner Sierninger Siedlungslage.

Ihre gehobene Standard-Ausstattung beinhaltet:
-- Fußbodenheizung - Wartungsarmes Heizsystem mit Erdgas
-- Moderne Feinsteinzeugnisse in 7 Standardfarben wählbar
-- Glasfaser-Internetanbindung (FTTH) im Haus
-- Elektrische Raffstore und Rollläden
-- Günstige Energiekosten durch Niedrigenergiebauweise
-- Gemütliche Terrasse mit Zugang zum ebenen Eigengarten samt Poolmöglichkeit
-- Zwei KFZ-Abstellplätze (Carport möglich)
-- Geschickter Kellerersatzraum (4 m²) im Garten

Die ausgezeichnete Lage im Herzen des Städtedreiecks Steyr - Linz - Wels bietet eine perfekte Mischung aus naturverbundenem Lebensraum und umfangreicher Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurz:
Zusätzlich zur schlüsselfertigen Standardausstattung sind diverse aufpreispflichtige Ausstattungen verfügbar, wie z.B. eine SAT-Anlage am Dach, Parkett in Echtholz, Infrarot-Heizplatte für Handtücher im Bad, E-Öffner & Fingerprint, Carport in Holz- oder Stahlbauweise, E-Ladestation für E-Auto und PV-Anlage (kleine & große Ausführung verfügbar).

Barkaufpreis: EUR 286.900,--
Wohnbauförderung*: EUR 63.000,--
Gesamtpreis: EUR 349.900,--

HIGHLIGHT: Attraktive Wohnbauförderung von EUR 63.000,-- (Erhöhung pro Kind um EUR 12.000,--)!
Als besondere Erleichterung beim Kauf bietet sich der niedrig verzinste Wohnbaukredit des Landes an.
Die Darlehenslaufzeit beträgt wahlweise 20 Jahre (bei fixer Verzinsung von nur 0,75%) oder 30 Jahre (bei variabler Verzinsung).
*Ob Sie den Förderkriterien entsprechen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen.


Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos.
Gerne nehmen wir uns auch unverbindlich für Sie in unserem Büro im EG in der Raiffeisenbank Sierning - 4522 Sierning, Neustraße 5 - Zeit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,15 m², Gartenfläche: 55,97 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

4522 Sierning

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