Wiesen - Entzückendes Einfamilienhaus mit 2 separaten Eingängen - 1083

Einbauküche, Zentralheizung
€ 240.000
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
583 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 240.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2YDD54X
Referenznummer: OBGC20210330191504731b8c8fcbd69

  • Baujahr: 1930
  • Bezug: sofort
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: möbliert
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Nettes Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Wiesen

 

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit 106m2 Wohnfläche 64m2 Keller und 410m2 Garten.

Der erste Teil des Hauses wurde 1930 erbaut und verfügt über eine Küche mit Essplatz, einer Speis und einem Schlafzimmer.

Der Aufgang zum Dachboden, welcher durch die Speis zu erreichen ist, bietet ebenfalls eine ca 106m2 große Fläche und kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Der zweite Teil des Hauses wurde im Jahr 1983 erbaut und wird aufgeteilt wie folgt:

Vorraum, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC wurde im Jahr 2018 neu gemacht,( auch der Kanal) Küche mit Essplatz,

Schlafzimmer mit Verbindungstür zum ersten Teil des Hauses.

 

Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant Gasheizung für die auch der Rauchfang neu gemacht wurde.

Das Dach inkl. Dampfsperre wurde im Jahr 2006 gemacht.

Der Zählerkasten für den Strom ist auch auf dem neuesten Stand.

Lediglich die Fenster bedürften einer Sanierung oder können getauscht werden.

Am Grundstück befindet sich ein Schuppen mit ca 35m2, welcher als Geräteschuppen und Holzlagerraum genutzt wurde.

Auch eine Garage mit ca 20m2 befindet sich auf dem Grundstück und bietet Platz für ein KFZ.

 

Der Kaufpreis beträgt 240.000.-€  

Eine Althausankaufsförderung könnte in Anspruch genommen werden.

Für weitere Fragen und Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen unter 06767097770 zur Verfügung. Barbanek Bernadette 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <4.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mHöhere Schule <9.500mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <2.000mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 410,00 m², Kellerfläche: 64,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2006

Lage

zentrale Lage

Anbieter dieser Immobilie

Kristall-Immobilien

Zehnergürtel 110/1/Top 2
2700 WIENER NEUSTADT

Frau Sabine Barbanek
Geschäftsführung

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