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Bestens etablierte Pension im Skigebiet Maria Alm / Hinterthal

5761 Maria Alm 5761 Maria Alm Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
980.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
1.175 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980.000 € 
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k.A.
Zimmer
1.175 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
980.000 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2kpwc4q
Referenznummer: I-00R79J-W-02CR2T

Baujahr: 1975

  • nicht unterkellert
  • Balkon, Terrasse
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
105,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,42 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Bergpanorama
Blick ins Grüne

Baujahr / Generalsanierung ca. 1975/2003
Nutzfläche ca. 720 m²
Grundstück ca. 1.175 m²
Energiewerte HWB 105, fGEE 1,42

Diese Frühstückspension wurde in einer sonnigen Aussichtslage von Maria Alm errichtet. Sowohl das Zentrum als auch die Skibushaltestelle können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Mitte der 70er errichtet und laufend gepflegt und in Stand gehalten präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ansprechenden Zustand. Etwa 2003 erfolgte eine Generalsanierung.
Die Pension verfügt über rund 720 m² Nutzfläche. Im 1. und 2. Oberschoss stehen für die Unterbringung der Gäste die folgenden Räumlichkeiten zur Verfügung:

- 6 Doppelzimmer (jeweils mit Badezimmer, teilweise mit Balkon);
- 4 Familienzimmer (je 2 Schlafräume und ein Badezimmer, teilweise mit Balkon);
- 1 Appartement (1 Schlafzimmer, 1 Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer, Balkon).
Für den neuen Eigentümer befindet sich im Erdgeschoss eine Garconniere mit Badezimmer. Weiters liegen auf dieser Etage die Rezeption, eine voll ausgestattete Gastroküche, Gästetoiletten sowie ein geräumiger Frühstücksraum/Restaurant mit Barbereich und eine Lounge mit offenem Kamin und angrenzendem Gastgarten.

Im Untergeschoss sind eine Sauna mit Liegeraum, ein Ski-Keller mit Schuhtrockner, der Heiztechnikraum, der Wäscheraum sowie diverse Abstell- und Wirtschaftsräume untergebracht.

Die Pension wird voll möbliert an den neuen Eigentümer übergeben.

Direkt am Haus sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 720,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2003

Lage

5761 Maria Alm

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Die Salzburger Gemeinde Maria Alm am. Steinernen Meer teilt sich insgesamt in zehn Ortschaften auf. Geradezu
malerisch eingebettet liegt der Ort am Fuße des Hochkönigmassivs umgeben von saftig grünen Almwiesen und schroffen Felsformationen im Norden.
Bereits seit den 1970er Jahren hat sich die Gemeinde zu einem Geheimtip für all diejenigen entwickelt, die Luxus und Beschaulichkeit gepaart mit einer traumhaften Landschaft bevorzugen.
Großen Rummel und Eventtourismus sucht man in diesem Ort vergeblich, wenngleich es ebenso wie diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten oder auch ein vielfätiges Kulturangebot in nur wenigen Autominuten Entfernung gibt.
Die Skigemeinden Leogang, Saalbach - Hinterglemm, Zell am See / Kaprun, bieten für Jeden etwas. In Richtung Süden grenzt Maria Alm bzw. Hinterthal mit seinen Liftanlagen unmittelbar an das Hochkönig Skiareal, welches die Skigebiete von Maria Alm, Hintermoos, Dienten am Hochkönig bis hin nach Mühlbach am Hochkönig miteinander verbindet. Damit gehört Maria Alm gleichzeitig auch zu dem beliebten und weltweit bekannten Skiverbund von ski amadé. Mit seinen insgesamt acht Gipfeln bietet dieses Gebiet aufgrund seines besonderen Mikroklimas oftmals sogar die besten Schneeverhältnisse von ganz Österreich. Gleichwohl bieten sich Golf- und Tennisplätze in unmittelbarer Nachbarschaft an. Die vielen Seen und Bäche laden unterdessen einfach zum Relaxen ein. Zell am See erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Der Flughafen Salzburg befindet sich ca. 1 Autostunde entfernt.

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