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HERRSCHAFTLICHES ANWESEN im WESTLICHEN WIENERWALD, Neulengbach

3040 Neulengbach 3040 Neulengbach Zur Karte
Loggia, Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung
3.500.000 € 
Kaufpreis
650 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
10.620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.500.000 € 
Kaufpreis
650 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
10.620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.500.000 €

Online-ID: 2nkfp4b
Referenznummer: OBGC20181213164435715ibbrl74wio

Herrenhaus

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Loggia, Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Personenaufzug
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
110,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

In Neulengbach, im Stadtteil Haag, befindet sich dieses absolut herrschaftliche und repräsentative Anwesen, auf einem Grund von 10.600 m² Bauland.

Das Herrenhaus/Hauptgebäude mit ca. 650 m² Wohnnutzfläche, eingebettet in ein traumhaftes Parkambiente mit prachtvollem Altbaumbestand, ist in einem hervorragenden baulichen Zustand und eine gelungene Mischung aus Historie und Moderne. Die Ursprünge des Gebäudes gehen vermutlich auf das 13. Jahrhundert zurück. Im 19. Jahrhundert wurde ein neuer Trakt dazu gebaut. Der letzte Zubau, im Mittelpunkt immer die Harmonie des gesamten Gebäudes, erfolgte im Jahr 2003. 

Die Villa bietet Salons im englischen Stil, ein Kreuzgewölbe mit offenem Kamin, eine Landhausküche, eine weitere Küche, ein herrschaftliches Schlafzimmer, 4 individuell gestaltete Schlafzimmer, weitläufige Ankleideräume, 4 Badezimmer, Arbeitszimmer, Fernsehzimmer, einen Lift und einen traumhaften Wellnessbereich mit türkischem Dampfbad, Whirlpool und Sauna. Ein Außenpool, Garagen und eine Vielzahl an Nebenräumen runden die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Anwesens ab.   

Auf dem Areal befindet sich ein großes Nebengebäude mit ca. 930 m² Nutzfläche, bestehend aus 9 Wohnungen (bestandsfrei), Wirtschaftsräumen, Garagen und einer großen Scheune. Die letzte Renovierung des Nebengebäudes erfolgte in den 80er Jahren.

Das Anwesen verfügt über ein unbebautes Grundstück mit 2.539 m².

BESONDERHEITEN

* Exklusiv ausgestattetes Herrenhaus mit 650 m² Wohnnutzfläche
* Großer Wellnessbereich
* Lift
* Außenpool
* Garagen
* PKW-Stellplätze
* Uneinsichtiges Parkareal mit Altbaumbestand
* Nebengebäude mit 9 Wohnungen
* 1 unbebautes Grundstück mit 2.539 m²

LAGE

Autobahn A1 - Auf-/Abfahrt Altlengbach/St. Christophen. In ca. 50 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Innenstadt. Mit dem Regional-Express (REX) ist man in 38 Minuten in Wien-Westbahnhof. 

Neulengbach bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Gebrauch. Kindergärten, Schulen (Mittelschule, Bundesoberstufenrealgymnasium, Musikschule, Polytechnischer Lehrgang), Volkhochschule, Einkaufszentren, Banken, Ärzte, etc., sorgen für ein umfassendes soziales Umfeld. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.500mPost <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 95,00 m², Kellerfläche: 137,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

3040 Neulengbach

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Stadtteil Haag in Neulengbach

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