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Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage - perfekt für Familien

8042 Graz 8042 Graz Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung, WG geeignet
495.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2z5s34l
Referenznummer: 1656/1978

Einfamilienhaus
Baujahr: 1987

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab 3 Monate nach KV

  • 4 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: möbliert
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Objektfilm Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage - perfekt für Familien

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
141,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
1,87 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Pellets
  • Zentralheizung

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Einfamilienhaus mit schönem großen Garten !

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Wohngegend im Bezirk St. Peter grenzend an Raaba - Grün- und Sonnenlage mit bester Infrastruktur.

Vorzüge: großer Garten zum Entspannen, gute Raumaufteilung, Südwest - Ausrichtung mit Ganztagessonne, ausgezeichnete Infrastruktur, zentrumsnahe Lage etc.

Lage & Infrastruktur: Spar und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sehr gute öffentliche Anbindung, ca.15 Autominuten bis zur Grazer Innenstadt, der Autobahnanschluss A2 Südautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Liegenschaft mit der Grundstücksfläche von ca. 1.186 m² befindet sich im "WR" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Das Highlight ist der große Garten. Ein Platz zum Entspannen und Erholen, der viel Gestaltungsfreiraum lässt. Kinder können hier frei und unbeschwert spielen.
Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln!

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Diele, Foyer, Küche mit großem Wohn-/Essbereich, Bad mit Dusche/WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer
Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne/ WC, Abstellraum
Außenbereich: Garage, Carport, Gartenlaube: ideal zum Grillen

Das Haus wurde ca. 1987 in Ziegelmassiv errichtet.

PKW-Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für mehrere Autos.



Besichtigungen finden am Samstag, den 12.06.2021 im Zeitraum von 10:00 bis 15:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!

Startpreis* ab EUR 495.000.-
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, Stadtrandlage

Lage

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