Stilvolles wohnen im Eigenheim mit großem Garten!

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
€ 549.000
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
555 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 549.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 225K35U
Referenznummer: OBGC20210923103643684ce6c3b1d72

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1926
  • Bezug: Nach Absprache
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: möbliert
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
56,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
2,07 kWh/(m²·a)

  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Energieträger: Erdwärme

1 Stellplatz

DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER:

* GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 ETAGEN
* ALTBAU 
* WOHNFLÄCHE BESTEHEND AUS  - Wohn-Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wc
* TEILUNTERKELLERT
* ERDWÄRMEPUMPE MIT SEHR GERINGEM VERBAUCH!
* GEMÜTLICHE TERRASSE!
* AUTOSTELLPLATZ 
* GROSSER GARTEN
* GARTENHÜTTE MIT RUND 6M²   

 

DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG:

In Groß Enzersdorf befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte, die ab sofort zum Verkauf steht! Familien die in diesem Viertel wohnen, schätzen am meisten die Ruhe und die nette Nachbarschaft.

 

 

ERDGESCHOSS:

Wohnküche - 19,2 m²
Schlafzimmer - 11,3 m²
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - 6,5 m²
Getrenntes WC 
Abgang in den Keller bzw. Aufgang in den 1.Stock

 

OBERGESCHOSS:

Wohn/Schlafbereich mit 24,3m²
Küche - 6,8m²
Abstellraum
Badezimmer mit moderner Regendusche und WC, Fenster - 4,5 m²

 

DIE BETRIEBSKOSTEN SIND JÄHRLICH INKL. MWST:

* Müllabfuhr  240,80
* Kanalgebühr 346,52
* Wasserbezug 163,38
* Grundsteuer   59,60
* Versicherung 412,20
* Gesamt      1.221,50

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2007

Lage


2301 Groß-Enzersdorf

Umzugskosten berechnen

In Groß-Enzersdorf gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte (Ärztezentrum), Apotheken, Gastronomie und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (zB.: Einkaufszentrum Marchfeld Center).
Im Ortszentrum befindet sich ein Busbahnhof mit verschiedenen Buslinien, unter anderem auch die Buslinie 26A, mit dieser erreicht man in Aspern die U2 und in Kagran die U1.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Kevin Krammer
Immobilienberater - Gebiet Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf

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