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4020 Linz - Proschko 7 - Spallerhof - Pure Lebensqualität in Stadtnähe

4020 Linz 4020 Linz Zur Karte
Balkon
294.500 € 
Kaufpreis
58,72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
294.500 €

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Online-ID: 2weyq4v
Referenznummer: OBGC202009281141418840e3fd4331b

1. Geschoss
frei ab Herbst 2021

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden

Baujahr 2020

  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
39,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,79 kWh/(m²·a)

Erweiterung bzw. komplette Generalsanierung (vgl. Neubau) eines außergewöhnlichen Altbaus in ruhiger Siedlungslage.

Wohnen in charmanter Umgebung, nicht weit vom Stadtkern Linz entfernt. Abseits des städtischen Trubels in die Natur eintauchen, das bietet Lebensqualität.

Es werden 12 exklusive Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone, Eigengärten und KFZ-Stellplätze errichtet. Die Wohnflächen sind ca. 45 m² bis 76 m² zzgl. Freiflächen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß bietet Platz für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum- Wohnungen.

Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss, teils hohe Räumlichkeiten sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone Richtung Süden.

Bei der Grundausstattung von Proschko 7 wurde in allen Belangen auf hochwertige Materialien und besten Wohnkomfort geachtet.

Behaglichkeit die funktioniert, mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und beste Architektur.

Die umliegende Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse optimal ab. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zu Fuß erreichbar sind.

Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität.

Das angrenzende Naturschutzgebiet, der Wasserwald, einer der größten Parkanlagen der Stadt bietet einen wunderbaren Erholungsraum. Erfüllen Sie sich die Pure Lebensqualität in Stadtnähe. Die zukunftsorientierte Umgebung gewährleistet gleichermaßen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und vor allem auch gute Wertbeständigkeit.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Übergabe der Wohneinheiten ist für ca. Herbst 2021 geplant. Ich freue mich auf einen Besprechungstermin mit Ihnen. 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,37 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

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