6 Zimmer • 108 m² • 1.359 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
197000 €197.000 €
1.824 €/m²
6 Zimmer • 108 m² • 1.359 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
FAMILIENFREUNDLICHES UND GEPFLEGTES 1 FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN RENTRICH
KELLERGESCHOSS: Im Keller befinden sich mehrere praktische Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum.
ERDGESCHOSS: Der Hauseingang befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Hauses und sorgt gemeinsam mit dem geschützten Innenhofbereich für eine angenehme Privatsphäre. Direkt im Eingangsbereich steht ein Raum zur Verfügung, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und sich ideal als Garderobe für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC.
DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer (fast) ebenerdigen Dusche und einer zeitgemäßen Ausstattung.
Besonders schön präsentiert sich der Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse schafft auch an warmen Sommertagen oder bei leichtem Regen einen geschützten Sitzbereich mit angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine gepflasterte Zufahrt. Die Durchfahrt zur Garage beträgt nur 2,07 Meter in der Breite und eignet sich daher nur für kleine PKW's. Vor der Garage können aber gut ein bis 2 PKS's parken.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1.359 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
1.824,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
220.778 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
23.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.805 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rentrisch, Sankt Ingbert-Rentrich (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten St. Ingberter Stadtteil Rentrisch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus.
Das Zentrum von St. Ingbert mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten. Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt ebenfalls nur etwa 15 bis 20 Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Besonders für Familien bietet die Lage viele Vorteile. Kindergarten und Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ortsteil Rentrisch. So ist beispielsweise die Städtische KiTa Rentrisch schnell erreichbar.
Auch Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Rischbachschule, die sowie weiterführende Schulen im Stadtgebiet von St. Ingbert sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Wald- und Spazierwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg und Kaiserslautern.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAUSNEBENKOSTEN ca. 4.782 Euro/Jahr sprich ca. 398,50 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 665 Euro/Jahr Grundsteuer B (2021 und Folgejahre) ca. 138 Euro/Jahr Straßenreinigung ca. 35 Euro/Jahr Niederschlagswassergebühr ca. 102 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH (2025): Gas ca. 20.227 kWh/Jahr - ca. 2.312 Euro/Jahr Strom ca. 2.279 kWh/Jahr - ca. 1.058 Euro/Jahr Wasser ca. 63 m³/Jahr - ca. 268 Euro/Jahr Abwasser ca. 63 m²/Jahr - ca. 204 Euro/Jahr
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zum Bus: 0.16
