Graz Eggenberg: 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
€ 722,43
Gesamtmiete
55,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 722,43
Nettokaltmiete
€ 467
Betriebskosten
€ 208,73
Umsatzsteuer
€ 71,81
Preis/m²
€ 8,45

€ 2.167

pauschal 2 BMM

Online-ID: 22HZM5X
Referenznummer: 141/53538

  • Bezug: sofort
  • Balkon
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
27,58 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,81 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 467,00 EUR

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM befindet sich ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus.

Die Top G.22 hat ca. 55,25 m˛ und befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Balkon der von der Wohnküche aus erreichbar ist.

Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein TG-Platz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

Lage und Infrastruktur:
Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet.

Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst.

Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.

FOTOS FOLGEN!


Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,94 m²

Lage

8020 Graz Eggenberg (Eggenberg)

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Anbieter dieser Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH

Mariahilfer Str. 196
1150 WIEN

Herr Florian Schwarzenberger

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