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140m² Dachgeschoss Traum mit Innenhof-Terrasse mitten in Mariahilf - provisionsfrei für den Käufer

1060 Wien (6., Mariahilf), Marchettigasse 9 1060 Wien (6., Mariahilf), Marchettigasse 9 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
1.200.000 € 
Kaufpreis
139,59 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.200.000 € 
Kaufpreis
139,59 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
1 Stellplatz
35.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2q3nn4n
Referenznummer: 106027ohneDT

Penthouse
7. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Q3-2019
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Wintergarten
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: luxuriös
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil

Baujahr 1917

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
81,00 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

TOP27
+ Einzigartige Raumhöhe von über 3m im Dachgeschoss!
+ Echtholzparkettböden verklebt mit Fischgrätmuster
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Wärme und Warmwasser über Vaillant Gasheizgerät inkl. Speicher
+ Klimaanlage
+ 1 Balkon/Terrasse auf Wohnungsniveau mit 21m²
+ Fliesen in Sanitärräumen (60 x 60 cm) - 6 Farben und 3 Oberflächenstrukturen (optional)
+ Unterputzspülkästen
+ Kellerabteil
+ optional 1 PKW-Stellplatz im Haus zu EUR 35.000,00

Das Stilaltbau Haus wurde 1917 nach den Vorgaben von Architekt Arnold Mück im Dekor der Wiener Werkstätten erbaut und seit 2017 im selben Stil von Grund auf renoviert sowie um 1 hochwertiges Dachgeschoss mit 2 großen Wohneinheiten und Dachterrassen erweitert.

Fotos sind Beispielbilder einer anderen Wohnung im Haus. Der Dachgeschossausbau ist gerade im Gange, die Wohnung ist in Q3-2019 bezugsfertig.

sonstige laufende Kosten:
Betriebskosten inkl. Wasser: EUR 1,57*/m²
Rücklage: EUR 0,50/m²
Lift: EUR 0,29*/m²
*exkl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nutzfläche: 139,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Lage

Marchettigasse 9
1060 Wien (6., Mariahilf)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung im sechsten Wiener Bezirk liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie auch sämtliche Vorzüge der Gumpendorfer und Mariahilfer Straße (Kino, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Bus- (57A) und U-Bahn-Haltestellen (U3 & U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gumpendorfer Straße - 1 Min/90m
Gastronomie (Thai, Italienisch, Indisch, Irish) - fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Bäckerei, Billa, Spar) - fußläufig
Bushaltestelle 57A Hirschengasse - 2 Min/160m
Apotheke - 3 Min/200m
Park (Hubert-Marischka-Park) - 5 Min/350m
U-Bahn U4 Pilgramgasse - 6 Min/450m
Haus des Meeres und Cineplexx Apollo Kino - 9 Min/700m
U-Bahn U3 Zieglergasse - 10 Min/750m
Mariahilfer Straße - 10 Min/750m
Raimundtheater - 13 Min/1km
Naschmarkt - 14 Min/1,1km
Westbahnhof - 15 Min/1,2km
Wiener Staatsoper - 25 Min/2,5km
Stephansplatz (Zentrum) - 36 Min/3km

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