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ATTRAKTIVE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG IN 8042 GRAZ/ST. PETER

8042 Graz, Artur-Michl-Gasse 8042 Graz, Artur-Michl-Gasse Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
324.700 € 
Kaufpreis
78,40 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
324.700 € 
Kaufpreis
78,40 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
324.700 €

Online-ID: 2wrpj4c
Referenznummer: OBGC202008191534525080e7e468261

frei ab 2021

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
31,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,73 kWh/(m²·a)

Im BELIEBTEN WOHNBEZIRK ST. PETER entsteht ab Frühjahr 2020 dieses ERSTKLASSIGE WOHNPROJEKT. Die moderne Wohnanlage wird in einer ruhigen Seitenstraße errichtet, besteht aus 20 Wohneinheiten und punktet mit DURCHDACHTER ARCHITEKTUR UND VORBILDLICHER ÄSTHETIK. Dabei erfüllt jede Wohnung in Bezug auf die Grundrissgestaltung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Innenausstattung, höchste Ansprüche.

Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 39 m² - 114 m² und die zugeordneten Freibereiche zwischen 9 m² und 260 m². Damit kann ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abgedeckt werden. Von der 2 Zimmer Single- bzw. Starterwohnung bis zum 4 Zimmer Penthouse ist für jeden das richtige Angebot verfügbar.

Hier finden sowohl Eigennutzer als auch Anleger eine besonders INTERESSANTE UND WERTSTABILE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT mit langfristig hohem Ertragspotential.

DIE HIGHLIGHTS:

* HOCHWERTIGE BAUWEISE
* SONNIGE SÜD-WESTAUSRICHTUNG
* SCHÖNE RUHELAGE
* GROSSE AUSSENFLÄCHEN
* MODERNE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNG
* NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN
* NACHHALTIGE BAUWEISE
* PHOTOVOLTAIKANLAGE UND ELEKTROTANKSTELLE
* BARRIEREFREI
* SCHLÜSSELFERTIG UND ZUM FIXPREIS
* JEDE WOHNUNG MIT KELLERABTEIL
* TIEFGARAGE
* FÜR ANLEGER INKLUSIVE ERSTVERMIETUNG
* KAUFPREISE SCHON AB € 148.800,-

HIER GEHT ES ZUM VIDEO VOM BAUSTART! [https://youtu.be/xjNJTXuij_A]

TOP 006:

Diese OPTIMAL GEPLANTE FAMILIENWOHNUNG beeindruckt mit der durchdachten Raumaufteilung und dem großen, südseitigen Balkon! Dieses moderne Zuhause teilt sich in 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein getrenntes WC. Der Übergang zwischen Wohnzimmer und Balkon erfolgt aufgrund der GROSSEN FENSTERFLÄCHEN (SCHIEBETÜR MIT 3FACH VERGLASUNG!) nahtlos und sorgt für VIEL NATÜRLICHES LICHT ZU JEDER TAGESZEIT.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLÄTZE sind gegen Aufpreis (€22.660,-) verfügbar. Alle Wohnräume werden mit schönen EICHENPARKETTBÖDEN ausgestattet, im Badezimmer und WC wird GROSSFORMATIGES FEINSTEINZEUG im Format 30x60 cm verlegt. Für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt die Fußbodenheizung die mit Fernwärme betrieben wird.

Nützen Sie die Möglichkeit zum einem KOSTENLOSEN BERATUNGSGESPRÄCH und informieren Sie sich auch über die anderen verfügbaren Wohneinheiten in diesem hervorragenden Neubauprojekt!

Diese Wohnung eignet sich natürlich auch ideal zu Weitervermietung. DER ANLEGERPREIS BETRÄGT €303.400,-

 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <2.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.750mFlughafen <7.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,01 m², Gartenfläche: 113,00 m², Kellerfläche: 7,94 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 006

Lage

Artur-Michl-Gasse
8042 Graz

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