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Haus im traditionellen Tiroler Stil

6305 Itter 6305 Itter Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
1.390.000 € 
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
526 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.390.000 € 
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
526 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qjtp49
Referenznummer: 3682/218

Einfamilienhaus
Baujahr: 2018

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab Nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: möbliert
  • Wellness: Sauna
EG
DG
KG
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
42,00 kWh/(m²·a)
  • Fußbodenheizung, offener Kamin

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Eine Kombination aus traditionellem Holzstil und Moderne durchzieht dieses nur 800 Meter vom Einstieg in die Bergwelt Wilder Kaiser gelegene hochwertig ausgestattete und komplett möblierte Einfamilienhaus in sehr schöner Lage. Geschmackvoll eingesetzte Altholz- und Natursteinelemente sowie die individuell abgestimmte Möblierung mit vielen liebevollen Details machen den Reiz der Immobilie aus.

Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum im Bezirk Kitzbühel!

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschoßes. Es erwartet Sie ein weiträumiger Wohn- und Essbereich rund um den Kamin mit offener Küche als idealem Kommunikationszentrum mit Familie und Freunden. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die das ganze Haus umlaufende Terrasse und in den gepflegten Garten. Als weiteres Highlight erwartet Sie hier ein Jacuzzi. Der perfekte Ort um nach einem langen Tag oder nach einem Saunagang, den Sie im Untergeschoß des Hauses genießen können, herrlich zu entspannen.

Über einen breiten Treppenaufgang gelangen Sie in das mit einem Sichtdachstuhl versehene Obergeschoß, in dem sich 4 Schlafräume mit Bädern en Suite befinden. Alle Bäder sind mit maßgefertigten Badmöbeln ausgestattet.Ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite befindet sich noch im Untergeschoß des Hauses. Hier steht auch noch ein kleiner Fitnessbereich, eine Waschküche und ein Lagerraum zur Verfügung.
Im Außenbereich runden zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze das Angebot ab.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse.

Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schule, Bank. Die gute soziale Infrastruktur macht Itter ebenfalls zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.

Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur und einsame Bergerlebnisse, unzählige Mountainbike- und Rennradstrecken.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Im Winter erwartet Sie eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental sowie ein zertifiziertes Langlaufeldorado.
Fakten: 90 Lifte und Bahnen, 284 km Pistenspaß und über 70 Einkehrschwünge in der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental

Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 126 km, Innsbruck 75 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 99,00 m², Bundesland: Tirol

Lage

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