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Apartmenthaus in Sonnenlage

9620 Hermagor 9620 Hermagor Zur Karte
480.000 € 
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
868 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480.000 € 
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325 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
868 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
480.000 €

3,6%

Online-ID: 2p42m45

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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
74,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,02 kWh/(m²·a)

Zum Verkauf steht dieses Apartmenthaus in Bestzustand, mit 4 Mieteinheiten in gediegener Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, je zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und Balkon; Beheizt wird das Objekt elektrisch, wobei jedes Apartment mit einem separaten Stromzähler versehen ist. Weiters stehen den Gästen auch Garagen, eine Sonnenterasse und ein Obstgarten mit Grillplatz zur Verfügung.

Lage

9620 Hermagor

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Südhanglage, touristisch erstklassig erschlossen, ca. 3 km Entfernung oder 6 Minuten mit dem Auto zum Pressegger See, ca. 11km oder 12 Minuten mit dem Auto zur Talstation Millennium-Express (Nassfeld);
Hermagor ist die Bezirkshauptstadt und das administrative Zentrum für das mittlere Gailtal und die 30 umliegenden Dörfer. Es ist eine kleine Stadt, verfügt aber über eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäften und Restaurants. Auch Cafés und Konditoreien, in denen man sich trifft und unterhält gibt es zur Genüge. An den meisten Samstag -Vormittagen findet im Zentrum der Stadt ein Bauernmarkt statt. Hier bieten die regionalen Bauern ihre Produkte feil, und auch der berühmte Gailtaler Speck und der Gailtaler Bienenhonig können dort erworben werden.
Der Presseggersee liegt etwas östlich der Stadt und auch das berühmte Schigebiet Nassfeld ist nur einige Autominuten entfernt. Die Region bietet endlose Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer wie auch im Winter. Viele Kilometer markierte Wander-,u. Mountainbikestrecken, Klettern, Rafting, Kajak-,u. Kanutouren, Reiten, Schifahren, Rodeln, Eislaufen, Schneeschuhwandern, Langlaufen,…etc.
Für Golfer steht auch ein 18 Loch Platz zur Verfügung. Mehr Information unter www.gailtalgolf.eu
Das Gailtal ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus und Bahnverbindungen bis nach Villach. Von dort nach ganz Europa.
Der nächstgelegene Flughafen ist in Klagenfurt und in in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Destinationen die angeflogen werden sind : Wien, Berlin, Hamburg und Köln;
Die nächst größeren Flughäfen liegen in Laibach (ca. 1h 15min) und Salzburg (ca. 2h)
Presseggersee:
Herrlich gelegen zwischen Bergen, Wiesen und Wäldern. Glasklares Wasser in Trinkwasserqualität und einer der wärmsten Badeseen in Österreich. Aktivitäten: Schwimmen, Windsurfen, Segeln, Fischen, Nordic Walking,..
Möglichkeiten: Strandbäder mit großen Spielplätzen, Bootsvermietung, Segel-,u. Surfschule, Sport-,u. Freizeitzentrum, Fun Park, Campingplätze, Hotels,.. Mehr Informationen unter www.kärnten.at
Schiarena Nassfeld:
Das Nassfeld ist das größte Schigebiet südlich der Alpen. Es verfügt über 110 Pistenkilometer und ist für seine Schneesicherheit berühmt.
Der Millenium- Express - die längste Seilbahn in den Alpen – bringt die Schifahrer in unter 15 Minuten auf 1919 m Seehöhe. Der Schibetrieb spielt sich in Höhen zwischen 1300m und 2000m ab. Es gibt auch einen fantastischen Snowboardpark mit einer ultimativen Halfpipe und eine Vielzahl an gespurten Langlaufloipen.
Und sollte Frau Holle mal Urlaub machen, stehen über 220 Schneekanonen bereit.
Im Sommer bietet das Nassfeld spektakuläre Klettersteige und Downhillstrecken für Adrenalinsüchtige. Weiters verfügt es über eine der längsten Sommerrodelbahnen Österreichs.

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