Moderne Ruheoase: Elegante Reihenhausvilla in Bestlage von Gries-Moritzing
Diese prestigeträchtige und moderne Reihenhausvilla wurde nach höchsten Klimahaus-A-Standards errichtet und überzeugt durch ausgezeichnete Energieeffizienz sowie höchsten Wohnkomfort. Die inmitten von Grünflächen gelegene Immobilie bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten. Große Schiebefensterfronten und die optimale Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Garten sowie die Terrasse schaffen ein ruhiges und einladendes Ambiente - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit dem Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon, zwei großzügigen Einzelzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einem Tageslichtbad.
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum und gewährleistet dadurch höchsten Wohnkomfort in allen Bereichen.
Über die interne Treppe erreicht man außerdem die Dachterrasse mit beeindruckendem 360°-Panoramablick.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit automatischem Tor sowie einen Kellerraum.
Das im Jahr 2017 errichtete Objekt besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails und modernste Technik.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
10.750 €/m²
Provision für Käufer
Provisionspflichtig inkl. MwSt.
Lage
Stradella San Maurizio, Bolzano (39100)
Diese elegante Immobilie befindet sich in der Zone Gries-Moritzing bei Bozen, einer äußerst ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohnlage mit exklusiven Villen und jahrhundertealten Bäumen. Die historische Altstadt von Bozen ist nur etwa 5 km entfernt, während die Autobahnausfahrt Bozen Süd in rund 7 km bequem erreichbar ist.
Die strategisch günstige Lage sowie die Nähe zum Mendelpass, zum Kalterer See und zu den umliegenden Seilbahnen bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
