Attraktive Büro- oder Praxisfläche in bester Lage von Bregenz
Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis? Diese helle und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bregenz bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsalltag.
Mit einer monatlichen Miete von 1.272,23 € präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Lösung für Unternehmer, Therapeuten oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Ein Lift ermöglicht einen angenehmeren Zugang für das tägliche Arbeiten. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zwei WC, sowie eine praktische Dusche zur Verfügung - ideal für längere Arbeitstage oder sportliche Pausen.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur im Umfeld: Ein Arzt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Diese vielfältigen Einrichtungen machen den Standort nicht nur für Ihre Kunden attraktiv, sondern auch für Ihre Mitarbeiter, die eine hervorragende Work-Life-Balance schätzen werden.
Diese Büro- oder Praxisfläche in Bregenz verbindet Funktionalität, Komfort und eine Top-Lage - überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für nachhaltigen Erfolg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine vielversprechende Zukunft.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg - Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien
Nebenkosten:
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Vergebührung beim Finanzamt * Kosten der Vertragserrichtung * Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20?% USt.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenvermietung.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettokaltmiete
900 €
Betriebskosten
372,23 €
Provision für Mieter
4.580,03 € inkl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Heldendankstraße 40, Bregenz (6900)
Diese Büro- und Praxislage in der Heldendankstraße besticht durch ihre zentrale und gut erreichbare Position. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof - ideal für Kunden und Mitarbeiter.
