(Ölberg) Traumhafte Aussichtslage mit viel Grün.

Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
€ 649.000
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1 100 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 649.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 23C5B52
Referenznummer: OBGC2021101109093549125e1a65596

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
51,40 kWh/(m²·a)

  • Haustyp: Holzhaus
  • Energieträger: Holz, Öl

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Sie suchen ihren Platz der Ruhe und ENTSCHLEUNIGUNG? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihres Begehrens! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung!

Genießen Sie tagsüber Ihre sonnige Terrasse und abends die kühlende Brise. In einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz, direkt am Ölberg gelegen, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen!

Highlights:

+  3 Schlafzimmer (möbliert)
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Helle Räume
+  Neue Küche, Neues Badzimmer
+  Geräumiger Keller (ca. 70m² - Gästezimmer oder Sauna möglich) 
+  Riesiger Garten
+  Große, sonnige Terrasse
+  Garage (ca. 15m²)
+  2-3 Stellplätze

Die ca. 160 m² verteilen sich auf zwei Geschosse. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche mit offen Durchgang zum Essbereich, einen hellen über zwei Geschoss sich erstreckenden Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Bäder mit Badewanne und WC und einen hellen Vorraum. Im Keller (ca. 70 m² Fläche) befindet sich der Technikraum (Ölheizung) und Lagerflächen. Weiters haben Sie im Kellerbereich die Möglichkeit einen Trainingsraum sowie einen Saunabereich einzurichten. (Direkte Verbindung in den Garten) Dieses Haus eignet sich ideal für eine FAMILIE. Bei offenem Fenster können Sie die AUSSICHT auf die Stadt, die umliegende Landschaft und das Vogelgezwitscher genießen und einfach mitsingen.

Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer RUHIGEN, vertrauten und NATURVERBUNDENEN Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die saubere, NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft.

Achtung: Das Objekt befindet sich in keinem schlechten Zustand. Aufgrund des alter sind jedoch in Zukunft Renovierungsarbeiten von Bedarf. 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/2338891 [tel:06642338891]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON IMMOBILIEN GRAZ.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

Lage


8052 Graz (Eggenberg)

Umzugskosten berechnen

Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt (also auf der Rechten Murseite) zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dominic Nagele

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