Großzügiges Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche, 125 m² Nutzfläche, Doppelgarage in guter Lage
Ein Zuhause für die ganze Familie Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet mit rund 180 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern den großzügigen Rahmen, den eine Familie braucht. Verteilt auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss entsteht eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinsame Familienmomente als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied ermöglicht.
Platz zum Wohnen und Entfalten Das Grundstück umfasst großzügige 822 Quadratmeter und bietet damit reichlich Freiraum - ob für einen Garten zum Spielen, gemütliche Grillabende oder eigene Gestaltungsideen unter freiem Himmel. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem gut ausgestatteten Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bereithält. Ein Doppelwaschtisch sorgt dafür, dass auch in den morgendlichen Stoßzeiten genügend Platz vorhanden ist. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag mit Kindern und Besuch spürbar erleichtert.
Stauraum und praktische Extras Ein vollständig vorhandener Keller erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet auf 125 Quadratmeter vielfältige Möglichkeiten - sei es als Lagerraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaftsraum. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Wohnraum, der sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Spielbereich. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportausrüstung.
Fazit Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und der familienfreundlichen Aufteilung in sieben Zimmer ist dieses Einfamilienhaus die ideale Wahl für Familien, die Platz, Komfort und Gestaltungsspielraum suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot.
Merkmale
822 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
!! Hinweis: Einige der gezeigten Bilder sind digital aufbereitet und dienen nicht der Verschönerung, sondern ausschließlich zur Visualisierung des Potenzials der räume !!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.438,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Familienfreundliches Wohnen in Reimsbach, Beckingen
Makrolage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Reimsbach der Gemeinde Beckingen im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern. Die Region liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg und verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung. Beckingen zählt zu den größeren Gemeinden des Landkreises und bietet ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld.
Mikrolage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage innerhalb von Reimsbach. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und gewachsene Wohnbebauung geprägt. Der dörfliche Charakter sorgt für ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld - besonders geeignet für Familien mit Kindern.
Infrastruktur & Versorgung: Im Ortsteil selbst sowie im nahegelegenen Kernort Beckingen stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Grundschulen und Kindertagesstätten sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Merzig, der Kreisstadt. Die ärztliche Grundversorgung ist in Beckingen sichergestellt, ergänzend steht das medizinische Angebot in Merzig zur Verfügung.
Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B 51 besteht eine gute Anbindung an die Kreisstadt Merzig sowie an die Autobahn A 8 in Richtung Saarlouis und Luxemburg. Der Bahnhof Beckingen bietet Anschluss an die Bahnstrecke Merzig-Saarbrücken. Buslinien verbinden Reimsbach mit den umliegenden Orten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Großzügiges Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und 822 m² Grundstück. Ausgebauter Dachboden, Keller, Doppelgarage sowie Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ideal für Familien, die Platz und Freiraum suchen.
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
