Modernes & top gepflegtes RMH für die junge Familie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Dieses moderne, top gepflegte und nach WEG geteilte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011 mit ca. 120qm Grundstücksgröße (Sondernutzungsfläche) bietet Ihnen auf ca. 141 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Diele, ergänzt durch ein schickes Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Südterrasse in den gepflegten Garten mit praktischem Gartenhaus - ideal für Familienzeit und entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und ermöglicht kurze Wege, ohne den Wohnbereich zu dominieren.
Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Familienbad mit Dusche und Wanne, Einzelwaschbecken und WC. Über die freitragende Designertreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer, einen Hauswirtschafts- und Hobbyraum sowie ein zusätzliches Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Einzelwaschbecken bereithält.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
120 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.900,71 €/m²
Hausgeld
389 €389 €
Provision für Käufer
3,00 Die Maklerprovision beträgt 3,00% inkl. gesetzl. MWSt vom notariellen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
596.750 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
46.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3%)
16.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umfeld im Ingolstädter Nordosten. Eine Anliegerstraße mit Tempo-30-Abschnitten bzw. verkehrsberuhigten Bereichen machen den Standort besonders angenehm für den Alltag und bietet ein entspanntes Wohnen.
Verkehrsanbindung Bushaltestelle in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar, Anbindung über das Stadtbusnetz. Die Innenstadt von Ingolstadt ist mit dem ÖPNV in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn A9 ist in ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Der Flughafen München ist in ca. 50 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Nahversorgung Der nächste Supermarkt (ALDI) ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld.
Bildung und Kinderbetreuung Diverse Kindertagesstätten und Kinderkrippen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Freizeit und Erholung Der nächste Park und Grünflächen sowie ein Kinderspielplatz befinden sich in direkter Nähe zum Haus und laden zum Verweilen und spazieren gehen ein. Ein besonders beliebtes Ziel für Freizeit im Freien sind die Badeseen und Naherholungsbereiche in der Ingolstädter Donauebene, die aus ehemaligen Kiesabbauflächen entstanden sind und heute als attraktive Erholungsräume genutzt werden. Gerade an warmen Tagen laden diese Seen zum Baden, Sonnen und Abschalten ein - mit dem typischen "Urlaubsgefühl" direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.ingolstadt.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! www.immobilien-tuscher.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
