Preisreduktion! Stadtleben mit Weitblick - Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon - Nahe Hauptbahnhof - Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immo
_Helle Räume & stilvolles Ambiente - Wohnen mit Ausblick_
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.
Der großzügige Wohnbereich ist zentraler Treffpunkt der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zu einem ca. 8,7 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ideal für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne.
Hochwertiger Eichenholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während eine integrierte Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Ausstattungsdetails im Überblick:
* Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * 8,7 m² Außenfläche mit hochwertigem WPC Belag * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Luftwärmepumpe - nachhaltig und energiesparend * Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort im Sommer * Hochwertiger Eichenparkettboden * Bad mit Badewanne * Separates WC * Schlüsselfertige Ausführung - sofort bezugsfertig nach Fertigstellung * Personenlift im Haus * Ruhige Innenhoflage
Kaufpreis: 380.000 € schlüsselfertig
Wohnfläche 65,33 m² + 8,7 m² Balkon
_Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!_
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Dachgeschoßwohnung in der Erlachgasse 1100 Wien vereint urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines pulsierenden Stadtlebens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimal vernetzt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,70 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2025
